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Del Taco - Absolute NNN Lease 1500 SE Gibson Blvd

Local 107 m² En venta Albuquerque, NM 87106 2.097.524 € (19.599 €/m²) Tasa de capitalización 5 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Más reciente: 15 años Absolute NNN Lease de Del Taco (NASDAQ: JACK): prototipo construido en 2023
Del Taco, «Restaurante de comida rápida #1» en 2024: la segunda marca mexicana de comida rápida más grande
Solo Del Taco, el primero en conducir en todo el país, ventas iniciales sólidas, una proporción de RTS saludable

Sitio de alto perfil frente a la Universidad de la UNM (más de 30 000 estudiantes), justo a las afueras del aeropuerto ABQ
32a ciudad más grande del país - Grandes tendencias migratorias - Trayectoria del crecimiento de la población (más del 14%)
Alquiler de base baja reemplazable, alquiler de baches, 5 años, señalización de monumentos, nueva placa de suelo posterior a la COVID

RESUMEN EJECUTIVO

El equipo nacional de arrendamiento neto de Snyder Carlton se complace en ofrecer a los inversores la oportunidad de adquirir Del Taco, arrendado por NNN para un solo inquilino, en Albuquerque, Nuevo México. Jack in the Box Inc. (NASDAQ: JACK) compró Del Taco en 2022 y opera en más de 590 ubicaciones en 15 estados. Al arrendamiento absoluto con triple neto le quedan más de 14 años como plazo principal, con dos períodos de opción de 5 años, cero responsabilidades del propietario y aumentos de alquiler del 5% cada 5 años, lo que hace que este activo sea ideal para un inversor que busque flujos de caja pasivos durante los próximos años.
El edificio de 1.152 pies cuadrados recientemente construido en una parcela de 0.55 acres está estratégicamente ubicado a lo largo del corredor minorista de Gibson Boulevard, en rápida expansión, que recibe más de 38,600 VPD. Las tiendas cercanas incluyen Chick-fil-A, Raising Cane's, Starbucks, Dutch Bros Coffee, Chili's, Buffalo Wild Wings y más. Además, el establecimiento en cuestión se encuentra muy cerca del aeropuerto internacional de Albuquerque y del campus de la Universidad de Nuevo México. El aeropuerto internacional Sunport (ABQ) de Albuquerque, que recibe a más de 5 millones de pasajeros al año y 418 vuelos diarios, está a solo una milla de distancia, mientras que la Universidad de Nuevo México, con más de 21.900 alumnos matriculados, se encuentra a menos de media milla (dos millas del campus central).