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Exchange Business Center 1500 N 3600 W w
Oficina/Local 223 – 465 m² En alquiler Lehi, UT 84043
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Aspectos destacados
- Rodeado de más de 11,000 hogares actuales y planificados, comunidades muy desatendidas
- Construido a la medida: de 1000 a 5000 pies cuadrados
- Tráfico: actualmente hay 2.650 coches al día (1061 a. m. y 1589 p. m.), ¡y se espera un importante crecimiento en los próximos 12 a 24 meses!
- Una de las pocas opciones de tiendas cerca del Primary Children's Hospital
- Esquina principal de 3600 W (conector principal de la futura autopista 2100 N) y 1500 N (acceso directo y a menos de 1 milla de Redwood Road)
- Más de 150 residentes locales encuestados: alta demanda de restaurantes, gimnasios, guarderías, cafés, servicios médicos/dentales, spas y tiendas minoristas
Disponibilidad del espacio (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta | 223 – 465 m² | 3-10 Años | 365,87 € /m²/año 30,49 € /m²/mes 169.951 € /año 14.163 € /mes | Triple neto (NNN) |
1.ª planta
Espacio comercial/ oficina a pie de calle
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Concordantes 6 - 40 Personas
- Espacio de oficinas y tiendas en escaparate
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
DATOS DEL INMUEBLE DE 1500 N 3600 W w , Lehi, UT 84043
| Espacio total disponible | 465 m² | Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes |
| Mín. Divisible | 223 m² | Superficie bruta alquilable | 465 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Estado de construcción | Propuesto |
| Espacio total disponible | 465 m² |
| Mín. Divisible | 223 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes |
| Superficie bruta alquilable | 465 m² |
| Estado de construcción | Propuesto |
Acerca del inmueble
Excelente oportunidad de venta minorista en el mercado de Utah de más rápido crecimiento Puerta de entrada al crecimiento: ubicación incomparable para su negocio: ubicado en el corazón de una de las regiones de más rápido crecimiento de Utah, este excepcional espacio comercial ofrece una oportunidad inigualable para las empresas que buscan capitalizar la notable expansión de la zona y la floreciente demanda de los consumidores. Ubicación estratégica, potencial ilimitado: a solo 1 milla del nuevo hospital infantil primario de Intermountain Healthcare (IHC) y justo al lado de la salida de la autopista 2100 North, que pronto se completará, este local semiurbano está a punto de convertirse en el principal destino minorista para la población residencial en rápido crecimiento de las comunidades circundantes. Mercado desatendido, demanda sin explotar: a pesar del crecimiento explosivo de la zona, sigue existiendo una notable falta de servicios minoristas de fácil acceso, lo que crea un vacío único y lucrativo que los propietarios de negocios inteligentes pueden llenar. En los próximos 12 a 18 meses, se prevé que esta propiedad se convierta en una de las tiendas minoristas más exclusivas y frecuentadas de la zona, lo que proporcionará una visibilidad y un tráfico peatonal incomparables para su empresa. Invierta en el futuro del corredor de crecimiento de Utah: este excepcional espacio comercial permite a las empresas establecer una posición estratégica en uno de los mercados más dinámicos y de mayor potencial del estado. Al asegurarse una presencia en esta floreciente región, estará en condiciones de cosechar los frutos de la continua expansión de la zona y de la creciente demanda de los consumidores. Accesibilidad y conectividad incomparables: con la próxima finalización de la autopista 2100 North y la extensión de la 1500 North hasta Redwood Road, esta propiedad se convertirá en una verdadera puerta de entrada, que ofrecerá una accesibilidad y una visibilidad incomparables para su negocio. A los clientes y clientes les resultará más fácil que nunca descubrir y frecuentar su establecimiento. Análisis e información exhaustivos del mercado: nuestro equipo ha realizado un análisis exhaustivo del mercado local, validando las excepcionales proyecciones de crecimiento e identificando las necesidades y preferencias específicas de la población residencial circundante. Este enfoque basado en datos garantiza que su empresa pueda atender con confianza las cambiantes demandas de la comunidad. Únase a la vanguardia de la revolución minorista de Utah: esta es su oportunidad de establecer una presencia destacada en uno de los mercados más prometedores y dinámicos del estado. Al asegurar este espacio comercial de primer nivel, estará preparado para capitalizar el crecimiento exponencial de la zona, ofreciendo un valor y unos servicios excepcionales a una base de consumidores en rápida expansión. Ponte en contacto hoy mismo con nuestros representantes de arrendamiento, Brooke o Boyd, para obtener más información sobre esta oportunidad excepcional y cómo puede impulsar el éxito de tu negocio.
- Parcela esquinera
- Bar o restaurante
- Señalización
- PATH
- Señalización del monumento
Tiendas grandes cercanas
Elaborado por
Exchange Business Center | 1500 N 3600 W w
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