KFC | 1500 Hamilton Blvd
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KFC 1500 Hamilton Blvd
Local 286 m² En venta Sioux City, IA 51103 2.542.771 € (8.892 €/m²) Tasa de capitalización 6 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Remodelación interior/exterior de 2025 con la imagen más reciente de KFC
- Garantía de arrendamiento de más de 135 tiendas: el inquilino es el nuevo franquiciado del año de KFC
- El nuevo arrendamiento de Absolute NNN por 15 años comienza al cierre del depósito en garantía
- Ubicación de ventas de alto volumen
RESUMEN EJECUTIVO
La propiedad en cuestión está ubicada en 1500 Hamilton Boulevard en Sioux City, IA, que está a 95 millas al norte de Omaha, NE. Esta inversión es un nuevo contrato de arrendamiento de 15 años de Absolute NNN con una de las franquicias de KFC más grandes del país y el premio al franquiciado del año de KFC en 2023. El arrendamiento de la propiedad en cuestión está garantizado por más de 135 tiendas. El arrendamiento proporciona estabilidad a largo plazo con aumentos del 8% cada 5 años y hay (4) opciones de renovación de 5 años después del plazo principal del arrendamiento de 15 años. Debido al elevado volumen de ventas, la KFC fue remodelada en 2024/2025 para adaptarla a la imagen más reciente de KFC.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condiciones de venta
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
286 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1985/2006
Precio
2.542.771 €
Precio por m²
8.892 €
Tasa de capitalización
6 %
Ingresos netos de explotación
152.547 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,11
Tamaño de la parcela
0,27 ha
Zonificación
C
Parking
40 Espacios (139,88 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Restaurante
- Señalización
- Servicio desde el coche
Walk Score®
Muy accesible a pie (77)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
1 de 4
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
KFC | 1500 Hamilton Blvd
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