Niagara Frontier Food Terminal 1500 Clinton St

Espacio flexible perfecto para inquilinos de retail, comercial o producción/industrial. La planta baja cuenta con techos de 3,65 metros (12 pies). Incluye acceso a 22 metros lineales (72 pies) de muelle frontal cubierto con una marquesina de 6 metros de ancho (20 pies). El espacio dispone de calefactores de gas. Hasta 6 puertas de muelles de carga elevados. El propietario puede proporcionar comodidades como estanterías y sistemas de almacenamiento. El Niagara Frontier Food Terminal busca un inquilino que necesite una adaptación del espacio para hacerlo más adecuado para un negocio con elementos de retail.

Espacio en bruto que incluye 150 m² en la planta principal y 150 m² en la segunda planta. Espacio adicional de almacenamiento disponible en el sótano. Un montacargas privado conecta ambas plantas. Incluye un muelle de carga privado elevado con 2 puertas basculantes. El Niagara Frontier Food Terminal busca acondicionar el espacio con baños, sistema de climatización (HVAC), oficinas y una zona comercial terminada. El inquilino debe presentar un concepto que incluya algunos elementos de venta al por menor. La tarifa de alquiler incluye el acondicionamiento básico.

La Unidad 169 ha sido recientemente renovada con todas las instalaciones de alta eficiencia, baño, espacio de oficina y un sistema de calefacción con conductos expuestos. Una pared separa la zona trasera de recepción con muelle de carga del espacio frontal recién renovado. Nuevo baño para clientes y un segundo baño en el sótano. Disponibilidad de energía trifásica. El Niagara Frontier Food Terminal está buscando negocios relacionados con alimentos o bebidas que se dediquen a la producción, venta al por menor o al por mayor.

El espacio está parcialmente acondicionado para su uso como taller mecánico de vehículos. Cuenta con techos de 4,8 metros de altura y una puerta basculante de 4,2 metros que da acceso al espacio principal. Dos puertas basculantes conducen al taller interior, que dispone de armarios y áreas de almacenamiento. El taller interior puede calentarse de manera más eficiente desde el espacio exterior.

Espacio en la segunda planta: industrial con luz natural, grandes ventanales, paredes de ladrillo visto y techos de madera expuesta. Accesible mediante montacargas y escalera. Muelle de carga elevado en el espacio compartido de la planta baja, que permite el envío/recepción a través del ascensor. El propietario instalará nuevas instalaciones y sistema de climatización (HVAC).