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Prime Multi-Tenant Retail | Ideal Visibility 1500 Boul Henri-Bourassa O
Oficinas 84 – 244 m² En alquiler Montréal, QC H3M 3E3
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ASPECTOS DESTACADOS
- Suites personalizables disponibles para alquilar en un edificio comercial anclado por Couche-Tard en 1500-1530 Boul Henri-Bourassa O en Montreal, Quebec.
- El edificio de 2 plantas se encuentra a 4 minutos a pie de la estación de tren de cercanías Gare Bois-de-Boulogne y a 11 km al oeste del centro de Montreal.
- Muy cerca de importantes centros de demanda, como McDonald's, Costco Wholesale, Walmart Supercentre, Ikea, IGA Extra, Adonis y más.
- Ubicado de manera prominente en la esquina de una concurrida intersección señalizada con una visibilidad óptima y una accesibilidad perfecta con múltiples puntos de entrada.
- Establecido con un amplio estacionamiento en superficie frente a un popular metro y junto al Collège Bois-de-Boulogne, una universidad pública francófona.
- Ubicado a 16 minutos del Aeropuerto Internacional de Montreal-Trudeau (YUL), el único aeropuerto internacional designado por Transport Canada que sirve a Montreal.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 2 | 161 m² | 1-10 Años | 178,94 € /m²/año 14,91 € /m²/mes 28.743 € /año 2.395 € /mes | Servicio completo | ||
| Planta 2, módulo 1510 | 84 m² | 1-10 Años | 178,94 € /m²/año 14,91 € /m²/mes 14.962 € /año 1.247 € /mes | Servicio completo |
Planta 2
Espacio comercial en esquina justo al lado de Couche-Tard. El inquilino puede organizar la habitación según sus necesidades. Máxima visibilidad además de hermosas ventanas y techos altos.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
Planta 2, módulo 1510
Espacio comercial en esquina justo al lado de Couche-Tard. El inquilino puede organizar la habitación según sus necesidades. Máxima visibilidad además de hermosas ventanas y techos altos.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN PRIME MULTI-TENANT RETAIL | IDEAL VISIBILITY
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- CAN UBICACIONES
- ALCANCE
- Couche-Tard
- Mercado multiservicio
- 423
- Nacional
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | CAN UBICACIONES | ALCANCE |
| Couche-Tard | Mercado multiservicio | 423 | Nacional |
DATOS DEL INMUEBLE DE 1500 BOUL HENRI-BOURASSA O , MONTRÉAL, QC H3M 3E3
| Espacio total disponible | 244 m² | Superficie bruta alquilable | 965 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1984 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Espacio total disponible | 244 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 965 m² |
| Año de construcción | 1984 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Microcentro comercial multiinquilino excepcionalmente establecido, situado en un lote de esquina muy visible de una intersección señalizada en Montreal, Quebec. 1500-1530 Henri-Bourassa O tiene suites premium disponibles para alquilar con componentes personalizables que permiten a un nuevo inquilino hacer suyo este espacio. Este establecimiento de 2 plantas cuenta con una amplia superficie de estacionamiento y cuenta con una ubicación ideal junto a Couche-Tard, una de las marcas de tiendas de conveniencia más grandes de renombre internacional. Este edificio comercial también se encuentra junto a la popular cadena de comida rápida Subway y frente a la universidad pública francófona Collège Bois-de-Boulogne. Los inquilinos y visitantes de 1500-1530 Henri-Bourassa O pueden apreciar su excelente accesibilidad gracias a las múltiples rutas de transporte y a su cercanía ideal a los servicios cercanos. La estación Gare Bois-de-Boulogne, una estación de cercanías abierta todo el día, está a 4 minutos a pie, y en menos de ese trayecto hay 5 rutas de autobús de transporte público para estar fácilmente conectado con toda la ciudad. Las unidades de 1500 a 1530 Henri-Bourassa O están convenientemente rodeadas de conductores exigentes en un radio de 8 kilómetros. Entre las renombradas empresas que proporcionan comodidad y generan tráfico a la zona se encuentran Walmart Supercentre, Starbucks, Costco Wholesale, McDonald's, The Home Depot, Super C, Adonis, Sami Fruit, IGA Extra, Ikea y muchas más. El establecimiento también está muy cerca del aeropuerto internacional de Montreal-Trudeau (YUL), a 15,3 kilómetros y a 24 minutos en coche del centro de Montreal. Organice una tienda minorista en el 1500-1530 Henri-Bourassa O donde la comodidad y la accesibilidad coincidan y satisfaga las necesidades de su negocio.
- Línea de autobús
- Tren de cercanías
- Chaflán (hace esquina)
- Señalización
- Intersección señalizada
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Prime Multi-Tenant Retail | Ideal Visibility | 1500 Boul Henri-Bourassa O
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