1500 Building | 1500 19th St S
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1500 Building 1500 19th St S
Oficina 1.413 m² En venta Birmingham, AL 35205 3.421.872 € (2.422 €/m²) Tasa de capitalización 7,69 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ocupado al 100%: arrendado a U.S. Oral Surgery Management (con el nombre de Clark Holmes Smith Oral Facial)
- Estructura de arrendamiento de NNN: responsabilidades mínimas del propietario
- Mejoras de capital recientes: renovadas en 2019, reemplazo completo del techo en 2021 y modernización de ascensores en 2023
- Arrendamiento garantizado por los padres: garantizado por U.S. Oral Surgery Management, LLC, que apoya a más de 180 consultorios en 26 estados
- Condiciones de arrendamiento atractivas: aumentos de alquiler anuales del 2.5% con dos opciones de renovación (5 años)
- Mejoras de capital recientes: renovadas en 2019, reemplazo completo del techo en 2021 y modernización de ascensores en 2023
RESUMEN EJECUTIVO
Cook Commercial Partners se complace en presentar el centro STNL U.S. Oral Surgery Management (conocido como Clark Holmes Smith Oral Facial) de STNL en Birmingham, Alabama. Esta propiedad de un solo inquilino, de 15.209 pies cuadrados, construida a la medida, está ocupada al 100% en virtud de un contrato de arrendamiento garantizado por la empresa con U.S. Oral Surgery Management, LLC.
Esta inversión ofrece un flujo de ingresos estable, ya que quedan poco menos de cinco años para el nuevo contrato de arrendamiento de diez años, que está garantizado por USOSM. El arrendamiento incluye aumentos de alquiler anuales del 2,5%, lo que garantiza un crecimiento constante, junto con dos opciones de renovación de 5 años.
U.S. Oral Surgery Management (USOSM) es la organización de servicios de administración especializada líder en el país para la cirugía oral y maxilofacial, y brinda apoyo a más de 180 consultorios en 26 estados. USOSM proporciona recursos operativos y financieros y, al mismo tiempo, preserva la autonomía clínica, lo que permite a los cirujanos centrarse en brindar una atención excepcional a los pacientes.
Esta inversión ofrece un flujo de ingresos estable, ya que quedan poco menos de cinco años para el nuevo contrato de arrendamiento de diez años, que está garantizado por USOSM. El arrendamiento incluye aumentos de alquiler anuales del 2,5%, lo que garantiza un crecimiento constante, junto con dos opciones de renovación de 5 años.
U.S. Oral Surgery Management (USOSM) es la organización de servicios de administración especializada líder en el país para la cirugía oral y maxilofacial, y brinda apoyo a más de 180 consultorios en 26 estados. USOSM proporciona recursos operativos y financieros y, al mismo tiempo, preserva la autonomía clínica, lo que permite a los cirujanos centrarse en brindar una atención excepcional a los pacientes.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Clínica médica
Tamaño del edificio
1.413 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1996/2019
Precio
3.421.872 €
Precio por m²
2.422 €
Tasa de capitalización
7,69 %
Ingresos netos de explotación
263.007 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
707 m²
De losa a losa
3,05 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,55
Tamaño de la parcela
0,26 ha
Zonificación
R5 - oficina/médico
Parking
23 Espacios (16,28 plazas por 1.000 m² alquilados)
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (89)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 0 € | |
| Evaluación del terreno | 15.579 € | Evaluación total | 483.270 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
15.579 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
483.270 €
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por
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