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150 W Main St
Oficina/Local 337 – 674 m² En alquiler Lewisville, TX 75057
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Aspectos destacados
- Hermoso edificio en el revitalizado casco antiguo de Lewisville
- Amplio estacionamiento
- Cerca del centro médico de Lewisville
- Ofrece vistas al patio exterior y a la plaza Main St y Wayne Ferguson
- Nuevo desarrollo de casas adosadas y apartamentos adyacente a la propiedad
- Zona muy atractiva ideal para uso en restaurantes
Disponibilidad del espacio (2)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta, módulo Lower | 337 m² | 3-5 Años | 261,33 € /m²/año 21,78 € /m²/mes 88.132 € /año 7.344 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| 2.ª planta, módulo Upper | 337 m² | 3-5 Años | 261,33 € /m²/año 21,78 € /m²/mes 88.132 € /año 7.344 € /mes | Triple neto (NNN) |
1.ª planta, módulo Lower
Este primer piso se puede usar como espacio de oficinas, espacio médico o espacio comercial.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Plano de planta abierta
- Se puede combinar con más espacios para hasta 674 m² del espacio adyacente
- Área de recepción
- Techos altos
- Luz natural
- Techos altos y luz natural
2.ª planta, módulo Upper
Este espacio del segundo piso se puede usar como espacio de oficina.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Plano de planta abierta
- Se puede combinar con más espacios para hasta 674 m² del espacio adyacente
- Área de recepción
- Techos altos
- Luz natural
- Techos altos y luz natural
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 150 W Main St , Lewisville, TX 75057
| Espacio total disponible | 674 m² | Superficie bruta alquilable | 674 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción/renovación | 1930/2015 |
| Subtipo de inmueble | Bar | Ratio de parking | 0,32/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 674 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Bar |
| Superficie bruta alquilable | 674 m² |
| Año de construcción/renovación | 1930/2015 |
| Ratio de parking | 0,32/1.000 m² |
Acerca del inmueble
Ubicado en una zona de oportunidad. La ciudad de Lewisville ofrece incentivos fiscales a los propietarios de negocios y hasta 7,500 dólares para la instalación de trampas de grasa. Este edificio de dos pisos para restauración/oficinas/tiendas está ubicado en el revitalizado distrito histórico de Lewisville. Ubicado frente al nuevo complejo Old Town Plaza, con un cómodo acceso desde la I-35 y una gran visibilidad en la calle principal.
- Servicios bancarios
- Línea de autobús
- Tren de cercanías
- Centro de conferencias
- Patio
- Bar o restaurante
- Calificación de rendimiento energético: A
- Aire acondicionado
Tiendas grandes cercanas
Elaborado por
150 W Main St
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