150 Stadium Dr

150 Stadium Drive presenta una excelente oportunidad comercial en uno de los lugares más estratégicamente posicionados de Alice, Texas. Este terreno de 1,18 acres se encuentra justo enfrente del estadio Alice Memorial, de 38 millones de dólares, cuya finalización está prevista para junio de 2026, y se encuentra junto a la escuela secundaria Alice, lo que garantiza una alta visibilidad y un tráfico continuo de peatones y vehículos para futuros desarrollos.
Con acceso directo a Stadium Drive, una de las calles más transitadas de Alice, esta propiedad es ideal para una variedad de desarrollos comerciales. Los posibles usos empresariales incluyen un estacionamiento de pago para eventos en estadios y funciones escolares, un restaurante o una franquicia de servicio rápido que atienda a los asistentes a los eventos y al tráfico diario, o un establecimiento minorista para artículos esenciales para el día del partido. Además, este versátil emplazamiento presenta un gran potencial para unidades de almacenamiento, un centro de negocios con varios inquilinos o anuncios en vallas publicitarias, lo que permite aprovechar el flujo constante de visitantes de la zona y la creciente demanda comercial.
Alice está experimentando un crecimiento económico significativo, y la remodelación del estadio aumentará aún más el valor de las propiedades en este corredor de alto tráfico. Una población cada vez mayor de más de 29 000 residentes reside en un radio de 10 millas del sitio de construcción, lo que representa un ingreso familiar promedio de aproximadamente 64.905 dólares al año. Este terreno ofrece una oportunidad de inversión excepcional, ya que es una de las pocas propiedades comerciales disponibles cerca de este importante nuevo desarrollo. 150 Stadium Drive se encuentra en una ubicación próspera, lo que proporciona una revalorización a largo plazo y un fuerte potencial de ingresos a medida que el mercado continúa expandiéndose.