150 Stadium 150 Stadium

Nos complace presentar una oportunidad única de arrendar una propiedad comercial de 1,18 acres ubicada en 150 Stadium Drive en Alice, Texas. Esta parcela privilegiada está estratégicamente ubicada justo enfrente del estadio Alice Memorial, que se construirá próximamente con 38 millones de dólares, y junto a la escuela secundaria Alice High School. La ubicación en Stadium Drive garantiza una alta visibilidad y accesibilidad, lo que lo convierte en un sitio ideal para varios desarrollos comerciales. El vanguardista estadio Alice Memorial: un punto de inflexión para la comunidad El nuevo estadio Alice Memorial, de 38 millones de dólares, se inaugurará en junio de 2026 y sustituirá al histórico estadio que ha servido a la comunidad durante casi 80 años. Diseñado para albergar partidos de fútbol de escuelas secundarias, torneos regionales, conciertos y eventos comunitarios, se espera que el estadio atraiga a miles de visitantes cada año, lo que generará un importante tráfico peatonal hacia las empresas circundantes. El proyecto incluye asientos más amplios, instalaciones mejoradas, el cumplimiento de la ADA, iluminación moderna y comodidades de primera calidad, lo que lo convierte en uno de los principales recintos deportivos y de eventos del sur de Texas. Como vecino directo del estadio, 150 Stadium Drive está en condiciones de capitalizar el aumento de visitantes y el crecimiento económico local, lo que lo convierte en un lugar ideal para el desarrollo comercial. Reurbanización del estadio Alice Memorial El Distrito Escolar Independiente de Alice (AISD) se ha embarcado en un importante proyecto para reemplazar el antiguo Memorial Stadium, que ha servido a la comunidad durante casi 80 años. En mayo de 2024, los votantes aprobaron un bono de 38 millones de dólares para financiar la construcción de un nuevo estadio en la ubicación actual. El proyecto incluye: Instalaciones mejoradas: mayor capacidad de asientos, baños adicionales y cumplimiento de la Ley de estadounidenses con discapacidades (ADA) para garantizar la accesibilidad de todos los asistentes. Comodidades modernas: superficies de campo mejoradas, sistemas de iluminación avanzados y equipos de sonido de última generación para mejorar la experiencia de los espectadores y los participantes. Participación de la comunidad: el nuevo estadio está diseñado para albergar una variedad de eventos, desde deportes en escuelas secundarias hasta competiciones regionales, lo que atrae visitantes y estimula el comercio local. Se prevé que la finalización del estadio aumentará significativamente el tráfico peatonal y la actividad económica en los alrededores, beneficiando directamente a las propiedades adyacentes, como 150 Stadium Drive. Crecimiento económico en Alice, Texas Alice, conocida como la «ciudad central», ha experimentado un crecimiento económico notable en los últimos años. La ubicación estratégica de la ciudad y el entorno empresarial propicio han atraído tanto a minoristas nacionales como a empresarios locales. Este crecimiento abarca varios sectores, incluidos el comercio minorista, la restauración y los servicios. Minoristas nacionales: La introducción de franquicias importantes, como Chick-fil-A y Starbucks, subraya el creciente potencial de mercado de Alice. Estos establecimientos brindan a los residentes más opciones gastronómicas y atraen a visitantes de las áreas vecinas. Apoyo comunitario: las iniciativas locales enfatizan la importancia de apoyar a las pequeñas empresas, con eventos como «Main Street Shopping» y «Merchants Downtown Events» que fomentan un fuerte sentido de comunidad y fomentan el gasto local. La Corporación de Desarrollo Económico de Alice se centra en crear nuevos empleos primarios y atraer inversiones en diferentes sectores industriales, mejorando aún más el panorama económico de la ciudad. Oportunidades de arrendamiento de terrenos La propiedad de 1,18 acres en 150 Stadium Drive ofrece opciones flexibles de arrendamiento de terrenos, lo que brinda a los arrendatarios la oportunidad de desarrollar el terreno de acuerdo con sus necesidades comerciales específicas. Los arrendamientos de terrenos son ventajosos para las empresas que buscan una ubicación privilegiada sin los costos iniciales asociados con la adquisición de terrenos. Los posibles desarrollos adecuados para este sitio incluyen: Hostelería y gastronomía: el establecimiento de un restaurante o cafetería puede aprovechar la afluencia de visitantes que asisten a los eventos en el nuevo estadio y el tráfico diario procedente de la escuela secundaria. Puntos de venta: las tiendas minoristas pueden atender tanto a la comunidad local como a los visitantes, ofreciendo comodidad y variedad. Servicios profesionales: los espacios de oficinas para empresas, como clínicas, consultoras o centros educativos, pueden satisfacer las crecientes necesidades de la comunidad. Desarrollo de uso mixto: la combinación de unidades residenciales con espacios comerciales puede proporcionar una solución integral que satisfaga tanto las necesidades de vivienda como las comerciales. Infraestructura y accesibilidad La propiedad se beneficia de una infraestructura bien desarrollada: Transporte: la proximidad a las carreteras principales garantiza un fácil acceso para los vehículos, con amplias oportunidades para encontrar soluciones de estacionamiento. Servicios públicos: La disponibilidad de servicios esenciales, como agua, electricidad e Internet de alta velocidad, favorece varios tipos de desarrollos. Servicios comunitarios: las instituciones educativas, los parques y los centros comerciales cercanos aumentan el atractivo del lugar para los posibles negocios y residentes. Perspectivas de inversión El arrendamiento de 150 Stadium Drive ofrece perspectivas prometedoras: Potencial de revalorización: las obras en curso, que incluyen la construcción del nuevo estadio y la afluencia de minoristas nacionales, están destinadas a elevar el valor de las propiedades en los alrededores. Integración comunitaria: ser parte de una comunidad en crecimiento y solidaria ofrece un entorno de colaboración para que las empresas prosperen. Conclusión El terreno de 1,18 acres en 150 Stadium Drive es un testimonio del dinámico crecimiento y potencial de Alice. Su ubicación estratégica, junto con el impulso económico de la ciudad, presenta una oportunidad sin igual para las empresas que desean establecer una presencia significativa en un mercado floreciente. Las opciones de arrendamiento de terrenos brindan flexibilidad y reducen los gastos de capital iniciales, lo que la convierte en una propuesta atractiva para una amplia gama de empresas comerciales. Para obtener más información sobre las oportunidades de arrendamiento y para analizar cómo esta propiedad puede cumplir sus objetivos comerciales, póngase en contacto con nosotros lo antes posible.