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150 SE 2nd Ave - USPS- leased retail in Miami’s Chase Building
Locales 324 m² 2.383.550 € En venta Miami, FL 33131
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Tienda minorista arrendada por USPS- NNNN: ingresos seguros y a largo plazo de un inquilino respaldado por el gobierno federal, lo que garantiza un bajo riesgo de inversión.
- Aumento de alquiler: con aumentos de alquiler del 8% por cada período de renovación de 5 años
- Potencial de ingresos adicionales: el espacio de almacenamiento arrendado de 1492 pies cuadrados genera 2.500 dólares al mes (30 000 dólares al año), con la oportunidad de convertirse en un alquiler más alto
- Ubicación privilegiada en el centro de Miami: ubicada en el prestigioso edificio Chase, rodeada de tiendas de alta gama, oficinas corporativas y residencias de lujo.
- Estructura de arrendamiento parcial de NNN: el inquilino cubre los impuestos a la propiedad, el seguro, el CAM, el mantenimiento y los servicios públicos, lo que reduce los gastos del propietario.
- ¡La tasa de capitalización se disparará! Los ingresos netos pasarán de 83.963,76 dólares a 108.963,80 dólares en diciembre de 2025, ¡un aumento del 29,7%! ¡Asegure su inversión ahora!
RESUMEN EJECUTIVO
Synergy Realty Advisors se enorgullece de presentar 150 SE 2nd Ave, Miami, FL, Suite 103, una excelente oportunidad de inversión minorista en el prestigioso edificio Chase en el centro de Miami. Esta propiedad de alta visibilidad de 3.492 pies cuadrados es arrendada por el Servicio Postal de los Estados Unidos (USPS), un inquilino respaldado por el gobierno federal, lo que garantiza un flujo de caja estable y seguridad a largo plazo para los inversores. USPS ocupa 2000 pies cuadrados en virtud de un arrendamiento de NNN, con un aumento del alquiler del 8% al comienzo de cada período de renovación de 5 años, lo que refuerza el fuerte crecimiento de los alquileres. Los 1.492 pies cuadrados restantes se alquilan como almacenamiento, lo que genera ingresos pasivos adicionales. Esta propiedad, uno de los cuatro únicos espacios comerciales del primer piso del edificio Chase, se beneficia del intenso tráfico peatonal, del desarrollo residencial y comercial de alta densidad y del acceso inmediato a los principales centros de tránsito. Con su ubicación privilegiada, su inquilino respaldado por el gobierno y los aumentos de alquiler incorporados, este activo representa una oportunidad de inversión de bajo riesgo y alta demanda en uno de los mercados de más rápido crecimiento del país.
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DATOS DEL INMUEBLE
1 UNIDAD DISPONIBLE
Unidad 103
| Tamaño de la unidad | 324 m² | Tipo de venta | Inversión |
| Precio | 2.383.550 € | Tasa de capitalización | 3,36% |
| Precio por m² | 7.347,17 € | Ingresos netos de explotación | 80.052,73 € |
| Uso del condominio | Locales | Referencia catastral/ID de parcela | 01-4138-159-0320 |
| Tamaño de la unidad | 324 m² |
| Precio | 2.383.550 € |
| Precio por m² | 7.347,17 € |
| Uso del condominio | Locales |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 3,36% |
| Ingresos netos de explotación | 80.052,73 € |
| Referencia catastral/ID de parcela | 01-4138-159-0320 |
DESCRIPCIÓN
150 SE 2nd Ave, Suite 103, es una unidad de condominios minoristas de 3.492 pies cuadrados en la planta baja ubicada en el prestigioso edificio Chase en el centro de Miami. Este espacio de alta visibilidad está actualmente arrendado al Servicio Postal de los Estados Unidos (USPS) y a un arrendatario de almacenamiento adicional, lo que ofrece un flujo de caja estable y seguridad de la inversión a largo plazo.
La unidad consta de 2.000 pies cuadrados de espacio comercial de primera calidad ocupado por USPS en virtud de un arrendamiento parcial de NNN, con un aumento del alquiler del 8% por cada período de renovación de 5 años. Los 1492 pies cuadrados restantes se alquilan como almacenamiento, lo que genera 2500 dólares al mes (30 000 dólares al año). Como uno de los cuatro únicos espacios comerciales del Chase Building, esta unidad se beneficia del acceso directo a nivel de la calle en la SE 2nd Ave, del tráfico peatonal intenso y de una ubicación privilegiada rodeada de torres residenciales de lujo, oficinas corporativas y tiendas minoristas de alto nivel. USPS, como inquilino respaldado por el gobierno federal, garantiza la estabilidad a largo plazo, mientras que el arrendamiento de almacenamiento adicional proporciona ingresos pasivos con potencial de valor agregado en el futuro.
NOTAS DE VENTA
Esta es una oportunidad única de poseer un activo de alta demanda en uno de los distritos comerciales más dinámicos de Miami.
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Inside USPS
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Storage Bathroom
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Storage Hallway
Storage Hallway
Storage
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| INQUILINO | m² Ocupado | FECHA DE FINALIZACIÓN DEL ALQUILER |
|---|---|---|
| United States Postal Service |
99,999 SF m²
|
Jan 0000
|
| Storage tenant |
99,999 SF m²
|
-
|
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Acceso controlado
- Recepción
- Luz natural
- Aire acondicionado
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | T6-80-O-URBAN CORE ZONE (Negocio Comercial) |
| T6-80-O-URBAN CORE ZONE (Negocio Comercial) |
Elaborado por
150 SE 2nd Ave - USPS- leased retail in Miami’s Chase Building
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