150 McClung Rd 150 McClung Rd

- PID: 154 036E, 154 036, 154 036C, 154 035 (parcial), 213 001N (parcial), 154 036D (parcial),
y 154 038Q (parcial)
- ± 34,73 acres
- Zona RM-2: se permiten dormitorios en apartamentos multifamiliares con una densidad de 24 camas por acre bruto, ±34,73 acres x 24 camas/acre = 833 camas (máximo)
Entregas del vendedor:
- Un permiso de perturbación del terreno para la carretera propuesta que conecta en la intersección de
McClung Road y Nease Drive van hacia la parte trasera de la propiedad
- La aprobación del cruce del arroyo propuesto por el Cuerpo de Ingenieros del Ejército (EPD), y
otras jurisdicciones que tengan autoridad para emitir sobre esta carretera.
- El pago de todas las tasas de mitigación de los humedales y el pago de todas las tasas de mitigación de los amortiguadores de los arroyos
relacionado con el cruce de un arroyo propuesto.
- Construcción de la carretera propuesta que conecta McClung Road y Nease Drive y
tropezar la carretera unos 50 pies más allá de la propiedad propuesta en Dollar Tree
- Construcción del estanque de detención requerido y mejoras para la detención compartida
estanque ubicado en el lado izquierdo de la urbanización Dollar Tree
Artículos completados por el vendedor:
- Encuestas de ALTA sobre las diversas propiedades ensambladas preparadas por Williams y
Associates Engineering
- Planos de subdivisión de las distintas propiedades ensambladas y de la propiedad objeto de la
«permutas de tierras» preparadas por Williams and Associates Engineering
- Elevaciones arquitectónicas conceptuales preparadas por E+E Architects
- Estudios e informes de ingeniería geotécnica realizados por Grounded Engineering
- Delimitación de humedales y aguas estatales mediante ingeniería fundamentada y planificación y consultoría del entorno
- La suciedad sobrante se encuentra en la parte trasera de la propiedad, lo que debería impedir que
necesita importar suciedad desde una ubicación externa. Una vez que se lleve a cabo la clasificación masiva, esto
debería proporcionar un volumen excedente de tierra para llenar la mitad delantera de la propiedad. El
El informe geotécnico de Grounded Engineering describe la calidad de la tierra y
profundidad hasta la roca o suciedad en esa parte de la propiedad.
- Otros documentos de diligencia debida disponibles para su revisión previa solicitud