Bank of America | 150 Long Beach Blvd
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Bank of America 150 Long Beach Blvd
Oficina 4.629 m² Vacío En venta Long Beach, CA 90802
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- EXCEPCIONAL OPORTUNIDAD DE OFICINA DE PROPIETARIO/USUARIO DE POCA ALTURA EN LA COSTA - LONG BEACH, CA
RESUMEN EJECUTIVO
OPORTUNIDAD EXCEPCIONAL DE OFICINA PARA PROPIETARIOS/USUARIOS DE EDIFICIOS BAJOS EN LA COSTA - LONG BEACH, CA
* Moderno edificio de oficinas de 3 pisos de ±49,852 pies cuadrados con estacionamiento de ± 5:1,000 en el centro de Long Beach. Actualmente, es el único edificio de oficinas a la venta en el área de South Bay con un estacionamiento de 5:1,000 que puede acomodar inmediatamente a un ocupante de entre 15 000 y 50 000 pies cuadrados.
* Capacidad única para alojar a ocupantes del sector médico, gubernamental y minorista:
La cubierta conectada de cuatro niveles ofrece aproximadamente 243 espacios de estacionamiento. El ascensor sirve y está completamente rociado, con un gran espacio libre de cubierta a cubierta en todos los pisos. ± 18,186 pies cuadrados de espacio en la planta baja con techos abovedados. Se puede acceder directamente a la plataforma de estacionamiento desde la planta baja y desde el tercer piso, lo que permite separarla de los arrendamientos conjuntos.
CENTRO URBANO COSTERO CON COMODIDADES DE PRIMERA CLASE
* Aproximadamente 3.5 mil millones de dólares en desarrollo en Long Beach, lo que añadiría más de 7000 unidades de vivienda y más de 1000 habitaciones de hotel a la ciudad. Los próximos Juegos Olímpicos de Verano de 2028, con varios eventos celebrados en Long Beach, están atrayendo importantes inversiones en el sector inmobiliario de la ciudad. El plan específico proactivo de la ciudad está transformando el área circundante de la propiedad en un entorno dinámico para vivir y trabajar.
* El centro de Long Beach («DTLB») está clasificado como una de las 10 ciudades más transitables del país por Walkscore.com. La ubicación de la propiedad, con su céntrica ubicación, se describe como un «paraíso para los caminantes», con una puntuación de 98 puntos para caminar. Esta ubicación ofrece calles aptas para peatones con acceso a numerosos servicios y al sistema de transporte público.
* La propiedad se extiende a ambos lados de los barrios más interesantes del centro de Long Beach:
El paseo marítimo de Pine Avenue es conocido como el «centro neurálgico de DTLB» y ofrece una vida de entretenimiento de primer nivel con una variada selección de comida. East Village es un barrio marcadamente independiente y artístico, y es uno de los barrios más íntimos de DTLB, repleto de boutiques y negocios creativos.
EXCELENTE ACCESO REGIONAL
* El DTLB cuenta con una red de transporte multimodal integrada que hace que el acceso local y regional sea fluido y fluido. Justo enfrente de la propiedad se encuentra la estación 1st Street de la Línea Azul de Metro, una línea ferroviaria de 22 millas que conecta Long Beach con el centro de Los Ángeles y más allá.
* A dos millas de la propiedad se encuentra la I-710, que conecta con la I-405 y la vasta red de autopistas de la región. El aeropuerto internacional de Long Beach también está a solo ±7 millas de distancia.
* Moderno edificio de oficinas de 3 pisos de ±49,852 pies cuadrados con estacionamiento de ± 5:1,000 en el centro de Long Beach. Actualmente, es el único edificio de oficinas a la venta en el área de South Bay con un estacionamiento de 5:1,000 que puede acomodar inmediatamente a un ocupante de entre 15 000 y 50 000 pies cuadrados.
* Capacidad única para alojar a ocupantes del sector médico, gubernamental y minorista:
La cubierta conectada de cuatro niveles ofrece aproximadamente 243 espacios de estacionamiento. El ascensor sirve y está completamente rociado, con un gran espacio libre de cubierta a cubierta en todos los pisos. ± 18,186 pies cuadrados de espacio en la planta baja con techos abovedados. Se puede acceder directamente a la plataforma de estacionamiento desde la planta baja y desde el tercer piso, lo que permite separarla de los arrendamientos conjuntos.
CENTRO URBANO COSTERO CON COMODIDADES DE PRIMERA CLASE
* Aproximadamente 3.5 mil millones de dólares en desarrollo en Long Beach, lo que añadiría más de 7000 unidades de vivienda y más de 1000 habitaciones de hotel a la ciudad. Los próximos Juegos Olímpicos de Verano de 2028, con varios eventos celebrados en Long Beach, están atrayendo importantes inversiones en el sector inmobiliario de la ciudad. El plan específico proactivo de la ciudad está transformando el área circundante de la propiedad en un entorno dinámico para vivir y trabajar.
* El centro de Long Beach («DTLB») está clasificado como una de las 10 ciudades más transitables del país por Walkscore.com. La ubicación de la propiedad, con su céntrica ubicación, se describe como un «paraíso para los caminantes», con una puntuación de 98 puntos para caminar. Esta ubicación ofrece calles aptas para peatones con acceso a numerosos servicios y al sistema de transporte público.
* La propiedad se extiende a ambos lados de los barrios más interesantes del centro de Long Beach:
El paseo marítimo de Pine Avenue es conocido como el «centro neurálgico de DTLB» y ofrece una vida de entretenimiento de primer nivel con una variada selección de comida. East Village es un barrio marcadamente independiente y artístico, y es uno de los barrios más íntimos de DTLB, repleto de boutiques y negocios creativos.
EXCELENTE ACCESO REGIONAL
* El DTLB cuenta con una red de transporte multimodal integrada que hace que el acceso local y regional sea fluido y fluido. Justo enfrente de la propiedad se encuentra la estación 1st Street de la Línea Azul de Metro, una línea ferroviaria de 22 millas que conecta Long Beach con el centro de Los Ángeles y más allá.
* A dos millas de la propiedad se encuentra la I-710, que conecta con la I-405 y la vasta red de autopistas de la región. El aeropuerto internacional de Long Beach también está a solo ±7 millas de distancia.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
4.629 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1981
Porcentaje alquilado
Vacío
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
3 Plantas
Tamaño de planta tipo
1.543 m²
De losa a losa
3,35 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,99
Tamaño de la parcela
0,47 ha
Zonificación
LBPD30
Parking
243 Espacios (52,49 plazas por 1.000 m² alquilados)
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
Exposición frente a la calle, gran área abierta, baño para hombres y mujeres, posibilidad de patio al aire libre
Corralero grande abierto
Una oficina privada, un gran centro de llamadas o sala de conferencias, cocina, un bullpen grande
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 1 | 1.690 m² | Locales | Construcción parcial | Ahora |
| Planta 2 | 1.115 m² | Oficina/Local | Construcción total | Ahora |
| Planta 3 | 1.824 m² | Oficina/Local | Construcción total | Ahora |
Planta 1
| Tamaño |
| 1.690 m² |
| Uso del espacio |
| Locales |
| Estado |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 2
| Tamaño |
| 1.115 m² |
| Uso del espacio |
| Oficina/Local |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 3
| Tamaño |
| 1.824 m² |
| Uso del espacio |
| Oficina/Local |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
1 de 1
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Planta 1
| Tamaño | 1.690 m² |
| Uso del espacio | Locales |
| Estado | Construcción parcial |
| Disponible | Ahora |
Exposición frente a la calle, gran área abierta, baño para hombres y mujeres, posibilidad de patio al aire libre
1 de 1
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Planta 2
| Tamaño | 1.115 m² |
| Uso del espacio | Oficina/Local |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Corralero grande abierto
1 de 1
VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Planta 3
| Tamaño | 1.824 m² |
| Uso del espacio | Oficina/Local |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Una oficina privada, un gran centro de llamadas o sala de conferencias, cocina, un bullpen grande
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Walk Score®
El paraíso del peatón (98)
Transit Score®
Transporte público excelente (75)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (88)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 7281-018-015 | Evaluación de las mejoras | 5.409.921 € |
| Evaluación del terreno | 4.834.396 € | Evaluación total | 10.244.318 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
7281-018-015
Evaluación del terreno
4.834.396 €
Evaluación de las mejoras
5.409.921 €
Evaluación total
10.244.318 €
CONTACTOS
-
Mark Shaffer -
Gerard Poutier -
Dylan Rutigliano -
Bryan Johnson -
Nick Williams -
Anthony DeLorenzo -
CBRE, Inc.
1 de 6
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CALLE
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Elaborado por
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