Ready Lock Go Self-Storage | 150 Live Oak St
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Ready Lock Go Self-Storage 150 Live Oak St
Especializados 794 m² En venta Webster, TX 77598 597.084 € (751,69 €/m²) Tasa de capitalización 4,68 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Popular suburbio de Houston: justo al lado de la estación de tren de la NASA, mientras que en la intersección con la autopista estatal 3 hay más de 38.000 personas por día.
- Rendimiento sin apalancamiento de más del 10% en 36 meses. La competencia en el área ha estabilizado la ocupación con tasas más altas.
- Reformado recientemente. Valla metálica con entrada cerrada, videovigilancia las 24 horas del día, los 7 días de la semana y tapas con barras de hierro para las unidades de perímetro.
RESUMEN EJECUTIVO
Suburbio popular de Houston//Webster tiene una población de 12.182 habitantes y se espera que aumente un 6% en los próximos dos años.
8.550 unidades de la NRSF con 82 unidades//Las medidas de seguridad incluyen una cerca metálica con entrada cerrada, videovigilancia las 24 horas del día, los 7 días de la semana, y cubiertas con barras de hierro para las unidades perimetrales.
Excelente oportunidad de valor agregado//Rendimiento no apalancado de más del 10% en 36 meses//Hay margen para un aumento de los tipos, ya que los REIT de la zona mantienen una ocupación estabilizada con precios de alquiler más altos.
La urbanización Edgewater atraerá a 2.600 nuevos residentes a Webster//El área de entretenimiento de uso mixto de 80 acres de Flyway está en construcción y atraerá a nuevos negocios y residentes.
8.550 unidades de la NRSF con 82 unidades//Las medidas de seguridad incluyen una cerca metálica con entrada cerrada, videovigilancia las 24 horas del día, los 7 días de la semana, y cubiertas con barras de hierro para las unidades perimetrales.
Excelente oportunidad de valor agregado//Rendimiento no apalancado de más del 10% en 36 meses//Hay margen para un aumento de los tipos, ya que los REIT de la zona mantienen una ocupación estabilizada con precios de alquiler más altos.
La urbanización Edgewater atraerá a 2.600 nuevos residentes a Webster//El área de entretenimiento de uso mixto de 80 acres de Flyway está en construcción y atraerá a nuevos negocios y residentes.
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
|
| Otros ingresos |
$99,999
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$9.99
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| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 597.084 € | Clase de edificio | C |
| Precio por m² | 751,69 € | Tamaño de la parcela | 0,15 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 794 m² |
| Tasa de capitalización | 4,68 % | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de inmueble | Especializados | Año de construcción | 1972 |
| Subtipo de inmueble | Trastero | Ratio de parking | 0,05/1.000 m² |
| Precio | 597.084 € |
| Precio por m² | 751,69 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 4,68 % |
| Tipo de inmueble | Especializados |
| Subtipo de inmueble | Trastero |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,15 ha |
| Tamaño del edificio | 794 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 1972 |
| Ratio de parking | 0,05/1.000 m² |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 0361580000001 | Evaluación total | 346.601 € (2023) |
| Evaluación del terreno | 184.703 € (2023) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 161.898 € (2023) | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
0361580000001
Evaluación del terreno
184.703 € (2023)
Evaluación de las mejoras
161.898 € (2023)
Evaluación total
346.601 € (2023)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | F1 |
| F1 |
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