Wawa | 150 Jackson Ct
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Wawa 150 Jackson Ct
Local 562 m² En venta Lumberton, NC 28358 5.672.849 € (10.095 €/m²) Tasa de capitalización 5 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo arrendamiento absoluto de terrenos de NNN de 20 años con seis (6) períodos de extensión de cinco (5) años cada uno
- Sin obligaciones del propietario: inversión ideal sin administración para un inversor de fuera del área
- La garantía corporativa de Wawa, Inc., ocupa el puesto #20 en la lista de empresas privadas más grandes de Forbes
- El alquiler aumenta un 10% cada cinco años en los períodos de opción
- Wawa planea casi duplicar su número de tiendas para 2030, hasta alcanzar aproximadamente 1,800 ubicaciones.
RESUMEN EJECUTIVO
Ubicado estratégicamente cerca de la Interestatal 95, lo que garantiza una alta visibilidad y accesibilidad. La reputación de Wawa por su servicio de calidad y comida fresca atrae a una base de clientes leales. Cuenta con estaciones de servicio de última generación y una tienda de conveniencia limpia y bien mantenida. Los importantes recuentos diarios de tráfico brindan una excelente exposición y una afluencia constante de personas. El crecimiento constante de Lumberton genera una demanda creciente de combustible y servicios de conveniencia. Rodeado de una combinación de barrios residenciales y establecimientos comerciales para una base de clientes diversa. El fácil acceso a las principales autopistas (la Interestatal 95 y la Ruta 74 de los Estados Unidos) facilita los viajes de los residentes locales y de los automovilistas que pasan. Atrae a viajeros, turistas y residentes locales, lo que proporciona múltiples fuentes de ingresos. Combina los servicios de combustible con una tienda de conveniencia para maximizar las visitas de los clientes y el potencial de ventas.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Intercambio 1031
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
562 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2025
Precio
5.672.849 €
Precio por m²
10.095 €
Tasa de capitalización
5 %
Ingresos netos de explotación
283.642 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,06
Tamaño de la parcela
0,87 ha
Parking
51 Espacios (90,75 plazas por 1.000 m² alquilados)
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 1006-01-01205F | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 522.786 € | Evaluación total | 522.786 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
1006-01-01205F
Evaluación del terreno
522.786 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
522.786 €
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Wawa | 150 Jackson Ct
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