15 N Kelly Ave

**Excelente oportunidad de desarrollo comercial en el corazón de Edmond**
Descubra el potencial de esta codiciada propiedad comercial de 2 acres** ubicada en el lado oeste de la avenida N. Kelly, justo al norte de la bulliciosa intersección de Kelly y 2nd Street en Edmond, Oklahoma. Con una fachada y una visibilidad excepcionales a lo largo de uno de los corredores más transitados de Edmond, este sitio está perfectamente posicionado para una variedad de oportunidades de desarrollo, incluidos proyectos comerciales, de oficinas o de uso mixto.
**Aspectos destacados de la propiedad: **
- 2 acres en total: parcela adicional de 1 acre disponible para su compra a un precio de 450 000$: terreno rectangular con **130 pies de frontal** a lo largo de la avenida N. Kelly y una profundidad de aproximadamente 305 pies. Clasificado como **Distrito comercial restringido D-1**, que admite diversos usos comerciales y minoristas. - Parcela catalogada de 2,00 acres: tramo en forma de «L» que rodea los límites oeste y norte de la parcela de 1,00 acres, con 66 pies de frente y una profundidad de aproximadamente 660 pies.
- Zonificación: - Parcela de 2 acres: Distrito Comercial General E-1 zonificado, que permite una gama más amplia de usos, incluidos el comercio minorista, el médico y el residencial de alta densidad, con un permiso de uso especial.
- Servicios públicos: acceso total a los servicios y servicios de la ciudad.
- Recuentos de tráfico: más de 23 000 vehículos al día en la avenida Kelly y más de 22 000 vehículos al día en la calle W. Edmond (calle 2).
Ubicación y alrededores:
- Junto a un complejo de apartamentos recientemente desarrollado, que ofrece sinergia con la densidad residencial cercana.
- Cerca del próspero centro de Edmond, que brinda un cómodo acceso a destinos establecidos de tiendas, oficinas y restaurantes.
- Rodeado de una combinación de desarrollos unifamiliares, multifamiliares y comerciales, lo que garantiza una base de clientes diversa.
- Área de alto crecimiento con una población estimada de más de 97.032 habitantes y una tasa de crecimiento anual del 2,76%.
Potencial de desarrollo:
La ubicación estratégica de este sitio, la parcelación flexible y la favorable zonificación lo hacen ideal para:
- Centros minoristas
- Consultorios médicos o profesionales
- Desarrollos de uso mixto que combinan componentes comerciales y residenciales
- Negocios recreativos o orientados a los servicios
**Flexibilidad del vendedor: ** El vendedor está dispuesto a vender la parcela de **1 acre por separado** de la de **2 acres**, lo que ofrece oportunidades personalizadas para desarrolladores e inversores.
Ubicada en el prestigioso distrito escolar de Edmond y beneficiándose del fuerte crecimiento económico de Edmond, esta propiedad representa una oportunidad de inversión sin igual.
Para obtener más información o programar una visita, póngase en contacto con nosotros hoy mismo. ¡No pierda la oportunidad de asegurarse una parte importante del futuro comercial de Edmond!