Absolute NNN Walgreens | Florida | 8 CAP 15 N Charles Richard Beall Blvd

Pharma Property Group se complace en comercializar para la venta la propiedad de Walgreens ubicada en 15 North Charles Richard Beall Boulevard en Debary, Florida (la «Propiedad»). Walgreens tiene un largo historial de operaciones exitosas en este lugar (aproximadamente 15 años) y tiene un contrato de arrendamiento neto absoluto, con más de ocho años restantes del plazo inicial sin responsabilidad alguna con el propietario.
La propiedad ofrece la oportunidad de asumir la financiación existente sin recurso, que se está amortizando por completo y a una tasa inferior al mercado del 6,25%. El comprador debe abonar una comisión de hipótesis del uno por ciento para asumir la deuda existente, que tiene un saldo aproximado de 1.706.361 dólares y vence el 1 de agosto de 2033. El servicio anual de la deuda es de 261.240 dólares y el flujo de caja anual, una vez saldado el servicio de la deuda con el comprador, es de 143.760 dólares.
Walgreens está cerca de varios centros médicos, como el Centro de Salud y Rehabilitación de Debary (120 camas, 0,5 millas al norte), la Clínica Orange City de Virginia (2,6 millas al norte) y el Advent Health Fish Memorial (225 camas, 4,9 millas al noreste), que proporcionan una base de medicamentos con receta saludable. En las inmediaciones también se encuentran dos centros logísticos de Amazon contiguos al Deltona Village, un complejo de 150 acres que consta de 900 000 pies cuadrados de espacio comercial y 652 unidades de apartamentos.
La propiedad está ubicada en una intersección señalizada con aproximadamente 29 000 vehículos por día y está a poco más de una milla al oeste de la Interestatal 4, que tiene un tráfico de más de 130 000 vehículos por día. El área tiene una demografía sólida en un radio de 5 millas con una población de aproximadamente 87.636 habitantes y un ingreso familiar promedio de 71.763 dólares.
Cotizada junto con Brian Brockman, Bang Realty, 513.898.1551, wg@bangrealty.com, FL DRE Lic. BK3327646