15 Mount Ebo Rd S

Marcus & Millichap se complace en presentar la oportunidad de adquirir una participación simple de 15 millones de toneladas. Ebo Road South, Brewster, Nueva York, mediante una venta parcial con arrendamiento posterior. Esta excelente propiedad de consultorios médicos está situada en un terreno de 11,6 acres en un área rodeada de desarrollos industriales y de oficinas.
El edificio de 67,000 pies cuadrados, construido en 2008, cuenta con tres pisos de espacio médico, de oficina y educativo. Incluye dos ascensores operativos, sistemas de nivel hospitalario y un amplio estacionamiento. Ubicada junto a la Ruta 22 del Estado de Nueva York, la propiedad ofrece un cómodo acceso a los condados de Putnam y Westchester en Nueva York y al condado de Fairfield en Connecticut.
La propiedad fue construida específicamente para satisfacer las necesidades de su propietario actual, la Asociación de Parálisis Cerebral del Valle del Hudson («HVCPA») y las entidades asociadas, que en conjunto ocupan el 40% del espacio. La HVCPA no tiene previsto ampliar su presencia de arrendamiento. En consecuencia, la venta de esta propiedad se estructura mejor como una venta con arrendamiento parcial, con aproximadamente el 60% del espacio alquilable entregado vacante.
Diseñada originalmente para adaptarse a una combinación de usos médicos y educativos, la propiedad incluye áreas preescolares, consultorios clínicos, salas de tratamiento, oficinas administrativas y una sala de conferencias y conferencias. Aproximadamente 8,000 pies cuadrados de espacio para oficinas en el último piso aún no se han arrendado y actualmente se utilizan como almacenamiento.
La propiedad está estratégicamente ubicada a menos de un cuarto de milla de Sears Corners, un vibrante centro comercial, gastronómico y residencial, y Clock Tower Commons. Su proximidad a la interestatal 84 y a la autopista 22 del estado de Nueva York facilita los viajes rápidos a los condados de Westchester y Fairfield. Además, la estación Brewster Metro-North, ubicada a 7,9 millas de distancia, brinda un cómodo acceso a la ciudad de Nueva York.
El área circundante de Brewster Heights cuenta con una fuerte demografía, con un ingreso familiar promedio de más de 144.900 dólares en un radio de dos millas, muy por encima del promedio nacional. El valor medio de una propiedad en Brewster Heights es de aproximadamente 358.824 dólares, con una tasa de propietarios de vivienda del 87,4%.