Red Robin | 15 Hazard Ave
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Red Robin 15 Hazard Ave
Local 590 m² En venta Enfield, CT 06082 3.702.099 € (6.275 €/m²) Tasa de capitalización 6,75 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento a largo plazo
- Cero responsabilidades del propietario
- Ubicación estratégica
- Incrementos de alquiler atractivos
- Inquilino fuerte
- Ubicación con mejor desempeño
RESUMEN EJECUTIVO
Horvath & Tremblay se complace en presentar la oportunidad exclusiva de comprar la participación simple de Absolute NNN Ground Lease, de un solo inquilino, Red Robin, ubicada en 15 Hazard Avenue en Enfield, Connecticut (la «Propiedad»). Red Robin ha estado en esta ubicación desde que se construyó en 2004 y le quedan más de 10 años de arrendamiento con opciones de renovación de cuatro o cinco años. El arrendamiento de Red Robin exige un atractivo aumento del 10% en el alquiler cada cinco años durante el plazo principal del arrendamiento y las opciones de renovación. La propiedad se encuentra junto a Enfield Commons y disfruta de una excelente fachada y visibilidad a lo largo de Hazard Avenue (CT Route 190), el principal corredor comercial de la zona. El establecimiento está a unos segundos de la interestatal 91 y a solo 0,7 km de la ruta 5 de los Estados Unidos. Red Robin se encuentra junto a la intersección señalizada con Phoenix Avenue, que también sirve a la entrada del centro comercial Enfield Square y está rodeada de tiendas de abarrotes, grandes tiendas minoristas y restaurantes nacionales que atraen mucho tráfico a la zona. Además, el área alberga barrios residenciales densamente desarrollados que proporcionan una base de clientes cautiva.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
590 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2004
Precio
3.702.099 €
Precio por m²
6.275 €
Tasa de capitalización
6,75 %
Ingresos netos de explotación
249.892 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,44
Tamaño de la parcela
0,13 ha
Zonificación
BR - Negocio, mixto
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | ENFI-000045-000000-000076 | Evaluación de las mejoras | 659.195 € |
| Evaluación del terreno | 184.868 € | Evaluación total | 844.063 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
ENFI-000045-000000-000076
Evaluación del terreno
184.868 €
Evaluación de las mejoras
659.195 €
Evaluación total
844.063 €
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Red Robin | 15 Hazard Ave
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