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East Haven Outlet Center 15-75 N Frontage Rd
Locales 232 – 465 m² En alquiler East Haven, CT 06512
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ASPECTOS DESTACADOS
- Tapa final de venta minorista de 5000 pies cuadrados, divisible por 2500 pies cuadrados
- Los inquilinos de centros comerciales con mucho tráfico incluyen: Wendy's, AutoZone, Shorehaven Veterinary Hospital y otros
- Nueva gasolinera Forbes Premium Fuel justo al lado de Wendy's construida en 2018
- Excelente visibilidad y acceso inmediato a la I-95/Frontage Road
- Plaza está anclada en la sombra de Home Depot y justo al lado de Forbes Premium Fuel y Dunkin Donuts.
- Fácil acceso al intercambiador de la I-95 y la I-91
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo End Cap | 232 – 465 m² | Negociable | 124,20 € /m²/año 10,35 € /m²/mes 57.695 € /año 4.808 € /mes | Triple neto (NNN) |
15-75 Frontage Rd - Planta 1, módulo End Cap
Espacio de cierre de 5,000 pies cuadrados, divisible a 2,500 pies cuadrados. Espacio comercial para alquilar en un centro comercial activo ubicado justo al lado de la I-95 en Frontage Rd.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio máximo de 5,000 pies cuadrados para arrendamiento
- Divisible a 2.500 pies cuadrados
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN EAST HAVEN OUTLET CENTER
- Autozone
- Wendy's
DATOS DEL INMUEBLE DE 15-75 N FRONTAGE RD , EAST HAVEN, CT 06512
| Espacio total disponible | 465 m² | Fachada | 461,77 m activado Frontage Rd |
| Mín. Divisible | 232 m² | Superficie bruta alquilable | 18.612 m² |
| Tipo de centro | Centros de outlet | Superficie total del terreno | 8,82 ha |
| Parking | 2.512 Espacios | Año de construcción | 1975 |
| Tiendas | 10 | Calles transversales | Frontage Rd & Rt I-95 |
| Inmuebles centrales | 5 |
| Espacio total disponible | 465 m² |
| Mín. Divisible | 232 m² |
| Tipo de centro | Centros de outlet |
| Parking | 2.512 Espacios |
| Tiendas | 10 |
| Inmuebles centrales | 5 |
| Fachada | 461,77 m activado Frontage Rd |
| Superficie bruta alquilable | 18.612 m² |
| Superficie total del terreno | 8,82 ha |
| Año de construcción | 1975 |
| Calles transversales | Frontage Rd & Rt I-95 |
ACERCA DEL INMUEBLE
O, R&L Commercial se complace en presentar un espacio minorista de 5,000 pies cuadrados, divisible por 2,500 pies cuadrados para arrendamiento en un centro comercial minorista de 54,371 pies cuadrados con mucho tráfico ubicado en East Haven, Connecticut, en 15-65 Frontage Road, justo al lado de la Interestatal I-95. El centro comercial está anclado a la sombra de Home Depot y está anclado por un Wendy's independiente y un Autozone. Entre los inquilinos habituales del centro comercial se encuentran: el Hospital Veterinario de ShoreHaven, Bottle Depot, Lexis Barbershop, Trachouse Salon, Fiesta Bar & Grill y un nuevo restaurante brasileño. En 2018, se acaba de construir una nueva gasolinera Forbes Premium Fuel justo al lado del Wendy's. Esta ubicación ofrece una excelente visibilidad desde la I-95 y un flujo constante de tráfico. La propiedad está estratégicamente ubicada a lo largo del lado norte de Frontage Road, que corre paralela a la I-95, con un tráfico diario promedio en Frontage Road de 22 000 vehículos por día y en la I-95 de más de 175 000 vehículos por día. Otras tiendas nacionales cercanas son Dunkin Donuts, TJ Maxx, Hobby Lobby, Chili's, Boston Market, CarMax, McDermott Auto Group (Chevrolet/Lexus) y Brandfon Hyundai, entre otras. La fachada exterior de la plaza se actualizó en 2017
- Cartel en poste
- Señalización
- Intersección señalizada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
East Haven Outlet Center | 15-75 N Frontage Rd
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