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WALGREENS - NORTH CONWAY, NH 1498 White Mountain Hwy

Local 1.270 m² En venta North Conway, NH 03860 5.289.574 € (4.166 €/m²) Tasa de capitalización 7,30 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Quedan más de 9 años en el arrendamiento inicial de Absolute NNN FLAT de 25 años hasta el 30 de septiembre de 2033 con una opción de renovación de cincuenta y un años.
Ubicado en un gran terreno de ± 1.935 acres con excelente visibilidad/acceso en la autopista White Mountain (vía principal norte/sur)
Settlers Green Outlets atrae a 2,4 millones de compradores al año

Walgreens (NASDAQ: WBA; S&P Credit Rating BBB-; Moody's Rating Ba2) opera cerca de 9,000 tiendas minoristas en los EE. UU. y Puerto Rico
Desde el punto de vista del tráfico, este sitio se encuentra entre el 22% de las mejores ubicaciones de Walgreens en New Hampshire y el 32% más importante a nivel nacional.
DEMOGRAFÍA DE 2023: Población total (5-MI): 9,322 | Ingreso familiar promedio (1-MI): 98.619 dólares

RESUMEN EJECUTIVO

(Edificio y terreno) Tarifa simple

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión triple neto

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Farmacia

Tamaño del edificio

1.270 m²

Clase de edificio

Año de construcción

2008

Precio

5.289.574 €

Precio por m²

4.166 €

Tasa de capitalización

7,30 %

Ingresos netos de explotación

386.135 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,16

Tamaño de la parcela

0,79 ha

Zona de oportunidad

Sí

Zonificación

Fachada

52 m en White Mountain Hwy

AMENITIES

Carril reservado para giro

Señalización

Servicio desde el coche

PRINCIPALES INQUILINOS

Minorista
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Walgreens es un destino de salud local conveniente y confiable en el que millones de estadounidenses confían todos los días. Su fundador, Charles R. Walgreen Sr., era conocido por encontrar nuevas formas de conectarse con los clientes a nivel personal y por tratar a cada persona como a un huésped en su propia casa. Durante más de un siglo, han ampliado esa conexión personal a través de su red de farmacias locales y sus innovadores servicios y productos de salud. La base de todo esto es su experiencia farmacéutica de confianza y los miembros de su equipo, que brindan una atención esencial que ayuda a las personas a lograr mejores resultados de salud a un costo asequible.