Kimbrough Center | 1495-1511 Union Ave
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Kimbrough Center 1495-1511 Union Ave
Local 4.031 m² 100 % Alquilado En venta Memphis, TN 38104 1.716.156 € (426 €/m²)
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RESUMEN EJECUTIVO
Centro comercial de Kimbrough
Oportunidad de valor agregado con una excelente opción de reutilización adaptativa
En el distrito médico de Memphis
Central para los principales centros de empleo con más de 112 000 empleos de cuello blanco
Precio de venta: 1.800.000$ o 41,00$ por persona
Conversión multifamiliar
El costo estimado de la rehabilitación es de 1.500.000 dólares
Valor posterior a la conversión: 3.950.000 dólares
Rentabilidad entre efectivo y efectivo del 10,6%
Su ubicación prominente, su amplio estacionamiento y el espacio vacante en el segundo piso hacen que el centro sea un candidato ideal para una variedad de opciones de uso mixto, que abarcan conceptos de espacios multifamiliares, de oficinas o para vivir y trabajar.
ASPECTOS DESTACADOS DE LA INVERSIÓN
Centro comercial parcialmente renovado con garaje para 60 plazas
Tienda minorista frente a la tienda (6 compartimentos) con una excelente opción de reutilización adaptativa en el segundo piso
Mejoras de capital recientes:
El comercio minorista a pie de calle se liquidó y se comercializó para su arrendamiento a empresas minoristas y de servicios. Slice Midtown ocupa un terreno de 1.740 pies cuadrados (arrendamiento de 10 años)
Se demolió parcialmente el segundo piso de más de 11.000 pies cuadrados y se eliminaron todos los tabiques, lo que lo convierte en un lugar ideal para su reutilización adaptativa.
Nuevo techo de techo cubierto en noviembre de 2024
Nuevo contrato de arrendamiento de estacionamiento (25 000 USD al año) con un edificio de apartamentos adyacente
PUNTOS DESTACADOS DE LA UBICACIÓN
Ubicación destacada en el distrito médico de Memphis, cerca de los principales empleadores
Gran visibilidad en el corredor de Union Avenue, de alto tráfico
Acceso conveniente a los servicios del área
No hay nuevos oleoductos de suministro en el submercado inmediato
Se espera que el posible crecimiento del mercado gracias a la inversión de xAi en Gigaordenadores atraiga a los gigantes tecnológicos Nvidia, Dell y otros a Memphis
Características del CENTRO DE DOCUMENTOS
OM
Diseño conceptual para la conversión multifamiliar en el segundo piso
Garantía de techo nuevo
*MÁS FOTOS DISPONIBLES EN EL SITIO WEB DEL LISTADO DE PROPIEDADES. ENLACE ABAJO*
Oportunidad de valor agregado con una excelente opción de reutilización adaptativa
En el distrito médico de Memphis
Central para los principales centros de empleo con más de 112 000 empleos de cuello blanco
Precio de venta: 1.800.000$ o 41,00$ por persona
Conversión multifamiliar
El costo estimado de la rehabilitación es de 1.500.000 dólares
Valor posterior a la conversión: 3.950.000 dólares
Rentabilidad entre efectivo y efectivo del 10,6%
Su ubicación prominente, su amplio estacionamiento y el espacio vacante en el segundo piso hacen que el centro sea un candidato ideal para una variedad de opciones de uso mixto, que abarcan conceptos de espacios multifamiliares, de oficinas o para vivir y trabajar.
ASPECTOS DESTACADOS DE LA INVERSIÓN
Centro comercial parcialmente renovado con garaje para 60 plazas
Tienda minorista frente a la tienda (6 compartimentos) con una excelente opción de reutilización adaptativa en el segundo piso
Mejoras de capital recientes:
El comercio minorista a pie de calle se liquidó y se comercializó para su arrendamiento a empresas minoristas y de servicios. Slice Midtown ocupa un terreno de 1.740 pies cuadrados (arrendamiento de 10 años)
Se demolió parcialmente el segundo piso de más de 11.000 pies cuadrados y se eliminaron todos los tabiques, lo que lo convierte en un lugar ideal para su reutilización adaptativa.
Nuevo techo de techo cubierto en noviembre de 2024
Nuevo contrato de arrendamiento de estacionamiento (25 000 USD al año) con un edificio de apartamentos adyacente
PUNTOS DESTACADOS DE LA UBICACIÓN
Ubicación destacada en el distrito médico de Memphis, cerca de los principales empleadores
Gran visibilidad en el corredor de Union Avenue, de alto tráfico
Acceso conveniente a los servicios del área
No hay nuevos oleoductos de suministro en el submercado inmediato
Se espera que el posible crecimiento del mercado gracias a la inversión de xAi en Gigaordenadores atraiga a los gigantes tecnológicos Nvidia, Dell y otros a Memphis
Características del CENTRO DE DOCUMENTOS
OM
Diseño conceptual para la conversión multifamiliar en el segundo piso
Garantía de techo nuevo
*MÁS FOTOS DISPONIBLES EN EL SITIO WEB DEL LISTADO DE PROPIEDADES. ENLACE ABAJO*
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- Offering Memorandum
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
4.031 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1950
Precio
1.716.156 €
Precio por m²
426 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
De losa a losa
3,66 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,98
Tamaño de la parcela
0,41 ha
Zonificación
CH
Parking
30 Espacios (7,44 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
55 m en Union Ave
AMENITIES
- Línea de autobús
- Señalización
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- POSICIÓN
- DISPONIBLE
A cada inquilino se le asignan dos espacios de estacionamiento detrás del edificio en espacios cubiertos.
A cada inquilino se le asignan dos espacios de estacionamiento detrás del edificio en espacios cubiertos.
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Posición | Disponible |
| 1495 | 111 – 279 m² | Locales | - | 30 días |
| 1511 | 111 – 502 m² | Locales | - | 30 días |
1495
| Tamaño |
| 111 – 279 m² |
| Uso del espacio |
| Locales |
| Posición |
| - |
| Disponible |
| 30 días |
1511
| Tamaño |
| 111 – 502 m² |
| Uso del espacio |
| Locales |
| Posición |
| - |
| Disponible |
| 30 días |
1495
| Tamaño | 111 – 279 m² |
| Uso del espacio | Locales |
| Posición | - |
| Disponible | 30 días |
A cada inquilino se le asignan dos espacios de estacionamiento detrás del edificio en espacios cubiertos.
1511
| Tamaño | 111 – 502 m² |
| Uso del espacio | Locales |
| Posición | - |
| Disponible | 30 días |
A cada inquilino se le asignan dos espacios de estacionamiento detrás del edificio en espacios cubiertos.
Walk Score®
Muy accesible a pie (87)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (76)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 01-6023-0-0002 | Evaluación de las mejoras | 381 € |
| Evaluación del terreno | 216.617 € | Evaluación total | 216.998 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
01-6023-0-0002
Evaluación del terreno
216.617 €
Evaluación de las mejoras
381 €
Evaluación total
216.998 €
1 de 10
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Kimbrough Center | 1495-1511 Union Ave
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