149-155 Bay Ridge Ave
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149-155 Bay Ridge Ave
Oficina 894 m² 34 % Alquilado En venta Brooklyn, NY 11220 4.762.333 € (5.328 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- El edificio está en una posición ideal para el propietario de un negocio
- El edificio se encuentra a solo 3 cuadras de la estación de tren Bay Ridge Av R
- El estacionamiento trasero de 3,600 pies cuadrados alberga 16 espacios arrendados de M a M.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
333.697 €
|
373,30 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
10.011 €
|
11,20 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
323.686 €
|
362,10 €
|
| Impuestos |
54.744 €
|
61,24 €
|
| Gastos de explotación |
32.233 €
|
36,06 €
|
| Gastos totales |
86.978 €
|
97,30 €
|
| Ingresos netos de explotación |
236.708 €
|
264,80 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 333.697 € |
| Anual por m² | 373,30 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 10.011 € |
| Anual por m² | 11,20 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 323.686 € |
| Anual por m² | 362,10 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 54.744 € |
| Anual por m² | 61,24 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 32.233 € |
| Anual por m² | 36,06 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 86.978 € |
| Anual por m² | 97,30 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 236.708 € |
| Anual por m² | 264,80 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Clínica médica
Tamaño del edificio
894 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1931
Precio
4.762.333 €
Precio por m²
5.328 €
Porcentaje alquilado
34 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
588 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,71
Tamaño de la parcela
0,13 ha
Zonificación
R3-2
Parking
16 Espacios (17,9 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Cocina
- Recepción
- Espacio de almacenamiento
- Sótano
- Techos altos
- Oficinas divididas
- Aire acondicionado
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (80)
Transit Score®
Transporte público excelente (87)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (76)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 05861-0076 | Evaluación total | 551.538 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 150.655 € (2024) | Impuestos anuales | 54.744 € (61,24 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 400.882 € (2024) | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
05861-0076
Evaluación del terreno
150.655 € (2024)
Evaluación de las mejoras
400.882 € (2024)
Evaluación total
551.538 € (2024)
Impuestos anuales
54.744 € (61,24 €/m²)
Año fiscal
2025
1 de 42
VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por
Revived Commercial
149-155 Bay Ridge Ave
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