FOR SALE OR LEASE | 1489 Milford St
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FOR SALE OR LEASE 1489 Milford St
Oficina 12.077 m² 46 % Alquilado En venta Clarksburg, WV 26301 3.611.976 € (299 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Incluye 3 tiendas de videolotería limitadas, una cafetería con vista al parque VA, una panadería/cocina, servicio de catering y banquetes y un bingo caritativo sin fines de lucro.
- Colinda directamente con el río West Fork con senderos para caminar cercanos.
- 150 pies de frente a la Ruta 19 de los Estados Unidos y la Ruta Estatal 98, además de fácil acceso a la Ruta 50 de los Estados Unidos y a la Interestatal 79.
- Ubicado cerca del Veteran's Memorial Park, del Louis A Johnson VA Medical Center y de muchas tiendas locales.
RESUMEN EJECUTIVO
EN VENTA O ARRENDAMIENTO. ¡Esta es una excelente oportunidad para comprar una propiedad al 55% del valor de tasación actual! Nota: El precio está sujeto a cambios en espera de la negociación final sobre los alquileres actuales y la etapa de las mejoras actuales. Si compras esta propiedad, hay muchas oportunidades de obtener ingresos si estás dispuesto a volver a arrendar una parte del edificio a la mayoría de los inquilinos actuales. Si bien el edificio está a la venta, actualmente estamos dispuestos a arrendarlo a nuevos inquilinos.
Este edificio de uso mixto de 130.000 pies cuadrados cuenta con un centro de conferencias, uno de los centros de eventos más grandes del centro-norte de Virginia Occidental. El edificio incluye 6 salas de eventos, un gran salón de baile y una sala de bingo. Con un amplio estacionamiento y muchos servicios y tiendas cercanas, este centro es ideal para los lugareños y es una gran oportunidad de inversión. El edificio se encuentra en un terreno de 12 acres que colinda directamente con el río West Fork y está frente a las rutas estatales 98 de Virginia Occidental y US-19. Las instalaciones vecinas incluyen concesionarios de automóviles, una tienda Sheetz al otro lado de la calle y un Go-Mart en la esquina de la propiedad, una tienda de abarrotes, una ferretería y dos bancos. Al otro lado del río de esta propiedad se encuentran Clarksburg Splash Zone, el hermoso Veteran's Memorial Park, el anfiteatro de Clarksburg, el centro médico Louis A Johnson VA y el centro de enfermería para veteranos de Virginia Occidental. Está previsto que el tráfico en la zona cambie en otoño de 2024 debido a la consolidación de las escuelas secundarias y secundarias locales. Este cambio generará más tráfico en la propiedad todos los días. Hay un nuevo Dollar General Marketplace que abrirá sus puertas en el verano de 2024. Actualmente hay 3 ubicaciones limitadas de videoloterías en la propiedad. Además, Pearls Parkview Cafe, un negocio de helados, espresso, café y postres. Junto con el negocio más nuevo, Village Marketplace, que ha atraído mucho tráfico de todas las áreas desde su apertura en noviembre de 2023.
Este edificio de uso mixto de 130.000 pies cuadrados cuenta con un centro de conferencias, uno de los centros de eventos más grandes del centro-norte de Virginia Occidental. El edificio incluye 6 salas de eventos, un gran salón de baile y una sala de bingo. Con un amplio estacionamiento y muchos servicios y tiendas cercanas, este centro es ideal para los lugareños y es una gran oportunidad de inversión. El edificio se encuentra en un terreno de 12 acres que colinda directamente con el río West Fork y está frente a las rutas estatales 98 de Virginia Occidental y US-19. Las instalaciones vecinas incluyen concesionarios de automóviles, una tienda Sheetz al otro lado de la calle y un Go-Mart en la esquina de la propiedad, una tienda de abarrotes, una ferretería y dos bancos. Al otro lado del río de esta propiedad se encuentran Clarksburg Splash Zone, el hermoso Veteran's Memorial Park, el anfiteatro de Clarksburg, el centro médico Louis A Johnson VA y el centro de enfermería para veteranos de Virginia Occidental. Está previsto que el tráfico en la zona cambie en otoño de 2024 debido a la consolidación de las escuelas secundarias y secundarias locales. Este cambio generará más tráfico en la propiedad todos los días. Hay un nuevo Dollar General Marketplace que abrirá sus puertas en el verano de 2024. Actualmente hay 3 ubicaciones limitadas de videoloterías en la propiedad. Además, Pearls Parkview Cafe, un negocio de helados, espresso, café y postres. Junto con el negocio más nuevo, Village Marketplace, que ha atraído mucho tráfico de todas las áreas desde su apertura en noviembre de 2023.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Condiciones de venta
Tipo de inmueble
Tamaño del edificio
12.077 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1955/2007
Precio
3.611.976 €
Precio por m²
299 €
Porcentaje alquilado
46 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
6.039 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,25
Tamaño de la parcela
4,86 ha
Zonificación
NONE - Sin zonificación (fuera de los límites de la ciudad)
AMENITIES
- Centro de conferencias
- Property manager en el lugar
- Restaurante
- Señalización
- Cocina
- Espacio de almacenamiento
- Calefacción central
- Completamente enmoquetado
- Techos altos
- Falso techo
- Aire acondicionado
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Buck's Inc WV
- Servicios
- 1.115 m²
- 123,15 €
- Servicio completo bruto
- -
- Pearl's Parkview Cafe
- Arte, entretenimiento y ocio
- 297 m²
- 227,11 €
- Servicio completo bruto
- -
- Uncle Charlie's
- Arte, entretenimiento y ocio
- 334 m²
- 201,76 €
- Servicio completo bruto
- -
- Village Hot Spot
- Arte, entretenimiento y ocio
- 139 m²
- 484,39 €
- Servicio completo bruto
- -
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Buck's Inc WV | Servicios | 1.115 m² | 123,15 € | Servicio completo bruto | - | |
| Pearl's Parkview Cafe | Arte, entretenimiento y ocio | 297 m² | 227,11 € | Servicio completo bruto | - | |
| Uncle Charlie's | Arte, entretenimiento y ocio | 334 m² | 201,76 € | Servicio completo bruto | - | |
| Village Hot Spot | Arte, entretenimiento y ocio | 139 m² | 484,39 € | Servicio completo bruto | - |
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
También disponible para la venta.
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 1 | 167 – 6.503 m² | Oficina/Local | Construcción parcial | Ahora |
Planta 1
| Tamaño |
| 167 – 6.503 m² |
| Uso del espacio |
| Oficina/Local |
| Estado |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 1
| Tamaño | 167 – 6.503 m² |
| Uso del espacio | Oficina/Local |
| Estado | Construcción parcial |
| Disponible | Ahora |
También disponible para la venta.
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DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
1 Milla
3 Milla
5 Milla
2020 Población
4.716
21.789
30.123
2024 Población
4.653
23.024
30.932
Aumento de la población '20-'24
-1,3 %
5,7 %
2,7 %
Hogares 2020
1.998
9.369
12.836
Hogares 2024
1.959
9.899
13.182
Aumento de los hogares '20-'24
-2,0 %
5,7 %
2,7 %
Media de edad
41
42
42
Mediana de ingresos de los hogares
49.247 $
44.802 $
46.104 $
Empleados de jornada diurna
2.172
10.797
15.485
Total de negocios
369
1.399
1.868
Título universitario o superior
23 %
20 %
18 %
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 1.383.748 € | |
| Evaluación del terreno | 327.872 € | Evaluación total | 1.711.620 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
327.872 €
Evaluación de las mejoras
1.383.748 €
Evaluación total
1.711.620 €
1 de 47
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por
Wilt Mark W
FOR SALE OR LEASE | 1489 Milford St
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