FOR SALE OR LEASE 1489 Milford St Oficina 12.077 m² 46 % Alquilado En venta Clarksburg, WV 26301 3.234.940 € (267,85 €/m²)

EN VENTA O ARRENDAMIENTO. ¡Esta es una excelente oportunidad para comprar una propiedad al 55% del valor de tasación actual! Nota: El precio está sujeto a cambios en espera de la negociación final sobre los alquileres actuales y la etapa de las mejoras actuales. Si compras esta propiedad, hay muchas oportunidades de obtener ingresos si estás dispuesto a volver a arrendar una parte del edificio a la mayoría de los inquilinos actuales. Si bien el edificio está a la venta, actualmente estamos dispuestos a arrendarlo a nuevos inquilinos.
Este edificio de uso mixto de 130.000 pies cuadrados cuenta con un centro de conferencias, uno de los centros de eventos más grandes del centro-norte de Virginia Occidental. El edificio incluye 6 salas de eventos, un gran salón de baile y una sala de bingo. Con un amplio estacionamiento y muchos servicios y tiendas cercanas, este centro es ideal para los lugareños y es una gran oportunidad de inversión. El edificio se encuentra en un terreno de 12 acres que colinda directamente con el río West Fork y está frente a las rutas estatales 98 de Virginia Occidental y US-19. Las instalaciones vecinas incluyen concesionarios de automóviles, una tienda Sheetz al otro lado de la calle y un Go-Mart en la esquina de la propiedad, una tienda de abarrotes, una ferretería y dos bancos. Al otro lado del río de esta propiedad se encuentran Clarksburg Splash Zone, el hermoso Veteran's Memorial Park, el anfiteatro de Clarksburg, el centro médico Louis A Johnson VA y el centro de enfermería para veteranos de Virginia Occidental. Está previsto que el tráfico en la zona cambie en otoño de 2024 debido a la consolidación de las escuelas secundarias y secundarias locales. Este cambio generará más tráfico en la propiedad todos los días. Hay un nuevo Dollar General Marketplace que abrirá sus puertas en el verano de 2024. Actualmente hay 3 ubicaciones limitadas de videoloterías en la propiedad. Además, Pearls Parkview Cafe, un negocio de helados, espresso, café y postres. Junto con el negocio más nuevo, Village Marketplace, que ha atraído mucho tráfico de todas las áreas desde su apertura en noviembre de 2023.