1487 Broadway
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1487 Broadway
Edificio residencial 20 unidades 7.165.002 € (358.250 €/Unidad) Tasa de capitalización 7,06 % Brooklyn, NY 11221
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Edificio de uso mixto de Construction Corner 2017
- A una cuadra de las líneas de metro «J» y «Z» hacia Manhattan
- 17 RS | 3 Venta minorista
RESUMEN EJECUTIVO
1487 Broadway es una propiedad moderna de uso mixto situada en el dinámico barrio Bushwick de Brooklyn. Construido en 2016, este edificio sin ascensor de cuatro pisos abarca 15,753 pies cuadrados e incluye 17 unidades residenciales y 3 espacios comerciales. La propiedad genera un ingreso bruto efectivo (EGI) bruto de 715.154 dólares, de los cuales 591.864 dólares provienen de alquileres residenciales y 145.409 dólares de inquilinos minoristas, ajustados para tener en cuenta una pérdida de vacantes/cobro del 3%. La combinación de unidades residenciales presenta una variedad de diseños, que incluyen espaciosas configuraciones de una, dos, tres y cuatro habitaciones, así como áticos con terrazas privadas. Las unidades minoristas aportan 12.117,41 dólares en ingresos mensuales. Con unos gastos anuales de 164.302 dólares, la propiedad alcanza un ingreso operativo neto (NOI) de 550.852 dólares y una sólida tasa de capitalización del 7,06%. Con un precio de 7 800 000 dólares, 1487 Broadway ofrece a los inversores un activo estable que genera ingresos en uno de los barrios más codiciados de Brooklyn.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
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| Otros ingresos |
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 7.165.002 € | Clase de edificio | B |
| Precio por unidad | 358.250 € | Tamaño de la parcela | 0,04 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 1.464 m² |
| Tasa de capitalización | 7,06 % | Ocupación media | 100% |
| N.º de unidades | 20 | N.º de plantas | 6 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción/renovación | 1915/2016 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Estilo del apartamento | Edificios de mediana altura |
| Precio | 7.165.002 € |
| Precio por unidad | 358.250 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 7,06 % |
| N.º de unidades | 20 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios de mediana altura |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 0,04 ha |
| Tamaño del edificio | 1.464 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 6 |
| Año de construcción/renovación | 1915/2016 |
| Zona de oportunidad |
Sí |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Balcón
- Cocina
- Suelos de madera maciza
- Nevera
- Horno
- Fogón
- Bañera/Ducha
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso controlado
- Terraza en el techo
- Almacenamiento de bicicletas
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Walk Score®
El paraíso del peatón (95)
Transit Score®
El paraíso del motociclista (98)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (75)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 03380-0009 | Evaluación de las mejoras | 1.358.732 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 83.086 € (2024) | Evaluación total | 1.441.819 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
03380-0009
Evaluación del terreno
83.086 € (2024)
Evaluación de las mejoras
1.358.732 € (2024)
Evaluación total
1.441.819 € (2024)
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R6, C1-3 |
| R6, C1-3 |
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