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Chick-fil-A 14801 Kruse Oaks Blvd

Local 780 m² En venta Lake Oswego, OR 97035 6.651.425 € (8.523,25 €/m²) Tasa de capitalización 4,50 %

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Nuevo arrendamiento de terreno de Absolute Net por 15 años
  • Chick-fil-A está invirtiendo un capital sustancial en una mejora total interior y exterior del antiguo edificio de restaurantes de Stanford
  • Chick-fil-A es una de las cadenas de restaurantes más grandes del país con una reputación impecable, ya que generó 21.600 millones de dólares en ventas en 2023
  • El alquiler aumenta un 10% cada 5 años, incluso al inicio de las opciones de 6 o 5 años para extender el plazo
  • Esta ubicación tiene una superficie de tienda mayor que la media con una alta proporción de estacionamiento para adaptarse al fuerte tráfico en las tiendas
  • Lake Oswego es uno de los barrios más prósperos de Oregón, con un ingreso familiar promedio de 180.000 dólares, casi un 53% más que en la ciudad de Portland

RESUMEN EJECUTIVO

La oferta brinda la oportunidad de comprar uno de los inquilinos a crédito más codiciados del próspero suburbio de Lake Oswego, Oregón. Chick-fil-A opera con un nuevo contrato de arrendamiento de terreno por 15 años, con lo que abastece al antiguo restaurante Stanford's, y se encuentra justo al lado de Kruse Way y cerca de la intersección de la I-5, la primera curva señalizada para entrar al mercado de Lake Oswego.
El submercado de Kruse Way no tiene parangón en muchos aspectos, con unos ingresos familiares medios extremadamente altos, de 180 000 dólares, y un submercado de oficinas con los alquileres más altos del estado. La combinación de los residentes de altos ingresos, la gran población diurna y la centralidad de la gran área metropolitana hacen que esta sea una oportunidad única de adquirir un activo emblemático. Siga este enlace para obtener más información: https://hubs.la/Q02S5dkj0

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Alquiler de terreno (tasa de alquiler)
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Comida rápida
Tamaño del edificio
780 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1989/2025
Precio
6.651.425 €
Precio por m²
8.523,25 €
Tasa de capitalización
4,50 %
Ingresos netos de explotación
299.521 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,13
Tamaño de la parcela
0,58 ha
Zonificación
MC, Lake Oswego
Parking
112 Espacios (143,52 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
57 m en Kruse Way

AMENITIES

  • Señalización

TIENDAS GRANDES CERCANAS

Snap Fitness 24/7
Applebee's
U.S. Bank
Starbucks
Olive Garden
Umpqua Bank
IHOP
Trader Joe's
freshii
Mod Pizza

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
00227748
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
3.565.117 €
  • ID del anuncio: 33524181

  • Fecha en el mercado: 15/10/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 14801 Kruse Oaks Blvd, Lake Oswego, OR 97035

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