Summerside Inn 1477 S Fort Harrison Ave

DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA OFERTA:
DSH Hotel Advisors ha sido contratada como agente exclusivo para comercializar a la venta el Summerside Inn, ubicado en Clearwater, Florida. Este hotel de 27 habitaciones está situado a pocos minutos del centro de la ciudad de Clearwater y a poco más de 5 km de Clearwater Beach, donde se encuentra el puerto deportivo de Clearwater Beach y las atracciones cercanas. El establecimiento en cuestión dista aproximadamente 14 km del aeropuerto internacional de St. Pete-Clearwater y está situado cerca de varios generadores de demanda diversos y en un mercado de alto crecimiento. Los tipos de huéspedes pueden incluir viajeros de placer y de negocios, profesionales de la salud, enfermeros de viajes, trabajadores de la construcción, pájaros de la nieve, así como viajes en grupo, que pueden incluir equipos deportivos, reuniones familiares, bodas, etc. Esta oferta presenta una oportunidad única para que un inversor adquiera una propiedad boutique en el codiciado mercado de Clearwater.


DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA PROPIEDAD:
La propiedad fue construida en 1948 y se ha mantenido en buenas condiciones mediante una mejora de capital continua y esfuerzos de mantenimiento. Cada una de las habitaciones de gran tamaño contiene una pequeña cocina. Las renovaciones más recientes sumaron un total de casi 500 000$ +/- e incluyen las siguientes mejoras.
• Nueva pintura para interiores y exteriores
• Renovar 10 baños
• Actualice el paisaje trasero
• Actualizar la piscina
• Mobiliario nuevo
• Nueva máquina expendedora


DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA UBICACIÓN:
El Summerside Inn es la sede del condado de Pinellas, Florida, y se encuentra al oeste de Tampa y al norte de San Petersburgo, dentro del área metropolitana de Tampa—San Petersburgo—Clearwater. Al oeste de Clearwater se encuentra el Golfo de México y al sureste se encuentra la bahía de Tampa. Clearwater es conocida por sus amplias playas blancas y suaves como el polvo, conocidas como algunas de las playas más hermosas de Estados Unidos. La ciudad atrae a turistas de todo el mundo. Clearwater también alberga el Cleveland Street District, conocido por tener algunos de los mejores restaurantes y bares que ofrecen música en vivo los fines de semana. Hay un icónico Sunset Market en Pier 60 que ofrece arte, artesanía, música y varios festivales durante todo el año. El BayCare BallPark, sede de muchos partidos y eventos y sede de los entrenamientos de primavera de los Phillies, está a solo unos minutos de distancia, y muchas atracciones de Tampa se encuentran a poca distancia en automóvil, como Busch Gardens, Adventure Island, The Florida Aquarium, ZooTampa at Lowry Park y The Florida Botanical Gardens.


Aspectos destacados de la propiedad:
• 27 unidades/pasillo exterior
• Año de construcción: 1948
• Renovado recientemente
• Las comodidades incluyen: 2 casas de huéspedes que contienen 4 unidades
• Todas las unidades tienen cocina




Aspectos destacados de la ubicación:
• 1. A 2 millas del acuario marino de Clearwater
• 3.4 Puerto deportivo de Clearwater Beach/Clearwater Beach
• A 5,2 km del Museo Penny Lane Beatles
• 6.1 BayCare BallPark (centro de entrenamiento de primavera de los Philadelphia Phillies)
• A 15,8 millas del aeropuerto internacional de St. Pete-Clearwater
• A 30 km de la playa de St. Pete
• A 33 km del Museo Dalí
• A 52,3 millas de Busch Gardens Tampa
• A 32,6 millas de Adventure Island



Aspectos financieros destacados:
• Precio de lista de 4.725.000 dólares
• Ingresos por habitación proyectados para el primer año: 559.086 USD por habitación
• NOI proyectado/tasa máxima proyectada para el primer año: 325.653 USD/tasa máxima proyectada del 6,89%
• OCC, ADR/RevPAR proyectado para el primer año: OCC proyectado del 72,50%, ADR proyectado de 78,25 dólares/RevPAR proyectado de 56,73 dólares.