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14768 Calvert St

Nave 460 m² En venta Van Nuys, CA 91411 1.716.156 € (3.732 €/m²)

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RESUMEN EJECUTIVO

Esta propiedad industrial de 4,950 pies cuadrados, situada en un lote de 6,444 pies cuadrados con zonificación M2, ofrece una oportunidad excepcional en un submercado muy solicitado y densamente poblado.
La propiedad cuenta con un terreno privado, cerrado y seguro, una altura libre de 14 pies y 1 puerta de carga a nivel del suelo (12 x 10), lo que la hace ideal para una variedad de usos, incluidos el almacenamiento, la fabricación y el montaje de iluminación.
Los vendedores son flexibles y están dispuestos a retirar por completo los montantes y el techo abatible para transformar el espacio en un plano de planta completamente abierto, adaptado a las necesidades del comprador.
Equipada con 400 amperios de servicio eléctrico trifásico, la propiedad es ideal para empresas que requieren una sólida capacidad de alimentación.
Su ubicación estratégica permite un fácil acceso a las autopistas 405, 170 y 101 y está muy cerca del aeropuerto de Van Nuys, lo que mejora aún más su atractivo logístico.
Este submercado cuenta con tasas de vacantes extremadamente bajas y un fuerte crecimiento de los alquileres año tras año.
Esta combinación de ubicación, comodidades y solidez del mercado hace de esta propiedad una excelente oportunidad tanto para los propietarios-usuarios como para los inversores.

- Independiente
- Cerrado de forma segura con entrada automática
- Trifásico de 400 amperios
- Zonificación M2
- Se puede entregar vacante
- Elegible para recibir financiación de la SBA
- Muy cerca de las autopistas 405 y 101

Offering Memorandum

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	1.716.156 €	N.º de plantas	1
Precio por m²	3.732 €	Año de construcción	1962
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario	Alquiler	Única
Tipo de inmueble	Nave	Ratio de parking	0,08/1.000 m²
Subtipo de inmueble	Almacén Nave - Naves logísticas Nave - Fábricas Showroom	Altura interior del techo	3,66 m
Clase de edificio	A	N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	1
Tamaño de la parcela	0,06 ha	Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.
Superficie bruta alquilable	460 m²

Precio	1.716.156 €
Precio por m²	3.732 €
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble	Nave
Subtipo de inmueble	Almacén Nave - Naves logísticas Nave - Fábricas Showroom
Clase de edificio	A
Tamaño de la parcela	0,06 ha
Superficie bruta alquilable	460 m²
N.º de plantas	1
Año de construcción	1962
Alquiler	Única
Ratio de parking	0,08/1.000 m²
Altura interior del techo	3,66 m
N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	1
Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.