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Conoco/ Rocket Mini Mart 1475 S Murray Blvd

Local 107 m² En venta Colorado Springs, CO 80916 1.274.703 € (11.910 €/m²) Tasa de capitalización 5,86 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

¡ENORME REDUCCIÓN DE PRECIO! Ubicación privilegiada en un mercado próspero
Arrendatario de una gasolinera Conoco (más de mil millones de dólares en ingresos) con Rocket Mini Mart y Car Wash) Arrendamiento corporativo garantizado
Negocios que no están a la venta: solo bienes raíces de primera calidad

Absolute NNN Lease | Sin obligaciones del propietario
Ubicado junto a Safeway Anchored, centrado frente a más de 1,000 unidades de vivienda en apartamentos

RESUMEN EJECUTIVO

¡¡¡ENORME REDUCCIÓN DE PRECIO!!! Nos complace ofrecer a la venta esta gasolinera Conoco, Rocket Mini Mart y Car Wash arrendada a largo plazo por la empresa NNN en Colorado Springs, Colorado. El arrendamiento de NNN incluye ±10 años de plazo restantes y tres opciones de renovación por 5 años. La oferta disfruta de un fuerte crecimiento de los alquileres y está previsto que el alquiler aumente un 7,5% cada 5 años. El inquilino opera 500 estaciones de servicio y tiendas de conveniencia en todo el oeste de los Estados Unidos. Esta sería una excelente inversión a largo plazo sin la responsabilidad del propietario. El sitio está ubicado en una intersección señalizada de cuatro vías y está cerca de un centro comercial junto a un Safeway Market y Starbucks Coffee. Los recuentos de tráfico de este sitio son excelentes. ****TENGA EN CUENTA QUE EL NEGOCIO DE LAS GASOLINERAS NO ESTÁ A LA VENTA, SE TRATA DE UNA INVERSIÓN NO ARRENDADA****

1475 S Murray BLVD - Updated Feb 2025 OM[49]

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión triple neto

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Estación de servicio

Tamaño del edificio

107 m²

Clase de edificio

Año de construcción/renovación

1989/2024

Precio

1.274.703 €

Precio por m²

11.910 €

Tasa de capitalización

5,86 %

Ingresos netos de explotación

74.646 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,03

Tamaño de la parcela

0,33 ha

Zona de oportunidad

Sí

Zonificación

PBC AO - Centro de negocios planificado

Parking

10 Espacios (93,44 plazas por 1.000 m² alquilados)

Fachada

44 m en E Fountain Blvd

AMENITIES

Señalización

PRINCIPALES INQUILINOS

Minas, canteras y extracción de petróleo y gas
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Jun. 2035

Desde los inicios de Conoco Travel Bureau hasta las modernas estaciones actuales, Conoco ha sido una fuente de inspiración y aventura para los conductores estadounidenses. El combustible Conoco® contiene 3 veces más aditivo detergente que el mínimo exigido por la EPA y un 30% más que el estándar de detergente para gasolina TOP TIER® recomendado por los principales fabricantes de automóviles.