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14701 Calvert St

Nave 465 m² En venta Van Nuys, CA 91411 1.711.389 € (3.684 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Oportunidad poco común de almacén industrial para un solo inquilino/propietario-usuario
Posible planta de cultivo y fabricación de cannabis
Submercado industrial de Van Nuys con relleno denso | Vacante de mercado inferior al 2,5%

Zonificación M2 | Permite actividades de fabricación, procesamiento y ensamblaje
Potencia trifásica de 300 amperios | Espacio libre de almacén de 14 pies

RESUMEN EJECUTIVO

Presentamos un edificio industrial de 5,000 pies cuadrados ubicado en una zona privilegiada de Van Nuys. Esta propiedad ofrece estacionamiento cubierto (con una puerta de carga a nivel del suelo), cámaras de seguridad, espacio libre en el almacén de 14 pies, un sistema HVAC mejorado y un panel eléctrico de 300 amperios. El espacio flexible es ideal para una variedad de usos, como oficinas, espacios flexibles, trabajos de carrocería y cultivo de cannabis. Gracias a la versátil zonificación M2, permite realizar actividades de fabricación, procesamiento y montaje. La propiedad se entregará vacante al cierre, lo que brinda una excelente oportunidad para que un propietario/usuario o inversionista aproveche un submercado densamente poblado con tasas de vacantes muy bajas y un fuerte crecimiento de los alquileres año tras año. Su proximidad a los principales empleadores, incluidos los estudios de entretenimiento, junto con una sólida demografía (718.286 residentes y un ingreso familiar promedio de 96.806 dólares en un radio de 5 millas) siguen impulsando la demanda en la zona.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	1.711.389 €	Superficie bruta alquilable	465 m²
Precio por m²	3.684 €	N.º de plantas	1
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario	Año de construcción	1956
Tipo de inmueble	Nave	Alquiler	Única
Subtipo de inmueble	Almacén Local - Reparación de automóviles Showroom Oficina - Lofts	Altura interior del techo	4,27 m
Clase de edificio	B	N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	1
Tamaño de la parcela	0,05 ha	Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.

Precio	1.711.389 €
Precio por m²	3.684 €
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble	Nave
Subtipo de inmueble	Almacén Local - Reparación de automóviles Showroom Oficina - Lofts
Clase de edificio	B
Tamaño de la parcela	0,05 ha
Superficie bruta alquilable	465 m²
N.º de plantas	1
Año de construcción	1956
Alquiler	Única
Altura interior del techo	4,27 m
N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	1
Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.