Prime Student/Affordable Housing Investment 1470 W Adams Blvd

Nos complace presentar 1470 W. Adams Blvd., una excelente oportunidad de desarrollo y valor agregado, ubicada en la codiciada zona de patrullaje del DPS y a pocos pasos de la Universidad del Sur de California (USC). Ubicada a solo 1 km del campus de la USC, esta casa de 12 habitaciones y 4,313 pies cuadrados se encuentra en un terreno sobredimensionado de 12,765 pies cuadrados con zonificación LAC2 y designación de TOC de nivel 3. Esta residencia histórica se encuentra dentro de la Zona Superpuesta de Preservación Histórica (HPOZ) de Adams-Normandie, y ofrece una combinación única de encanto clásico y potencial moderno. Dadas las restricciones de conservación histórica impuestas a la estructura existente, un plan de desarrollo estratégico implicaría renovar y subdividir la casa actual de 12 habitaciones en cuatro unidades y, al mismo tiempo, utilizar el amplio patio trasero de 4,500 pies cuadrados (75 pies x 60 pies) para construcciones adicionales. Aprovechando los derechos de urbanización por derecho propio y las ADU, el terreno podría albergar de manera realista entre 15 y 20 unidades. Además, existe un gran potencial para posicionar la propiedad como una inversión en vivienda asequible. Una estrategia viable sería convertir la estructura existente en cuatro unidades y construir un edificio de apartamentos de cuatro pisos en la parte trasera. Este enfoque se alinea con la necesidad desesperada de viviendas adicionales de Los Ángeles y podría permitir a los desarrolladores aprovechar diversos incentivos y oportunidades de financiación para proyectos de viviendas asequibles. Ubicada en el corazón de un corredor en rápido desarrollo, la propiedad se encuentra junto a dos proyectos multifamiliares a gran escala de nueva construcción y a poca distancia de un centro comercial de Ralphs ubicado en el corazón de un corredor en rápido desarrollo. Más allá de su proximidad a la USC, la ubicación ofrece fácil acceso a la estación de la línea Expo de Metro y al Exposition Park, que alberga el Coliseo de Los Ángeles, el estadio BMO y el próximo Museo de Arte Narrativo George Lucas. Además, con un corto trayecto de 10 minutos al centro de Los Ángeles y un cómodo acceso a la autopista 10, la propiedad tiene una posición ideal para una fuerte demanda de alquileres y un crecimiento a largo plazo. Todos los planes de desarrollo deben verificarse con las autoridades locales de planificación y zonificación. Póngase en contacto con el agente inmobiliario para realizar un estudio de viabilidad sobre el potencial de desarrollo del terreno, que ayude a los compradores a evaluar cuál es el mejor y más adecuado uso de la propiedad. La propiedad se entregará vacante al cierre del depósito en garantía.
Observaciones del agente: TENGA EN CUENTA LO SIGUIENTE: 1) NO MOLESTE A LOS INQUILINOS. 2) Presente una oferta en un acuerdo de compra de un automóvil con ingresos residenciales. 3) La inspección interior y los libros y registros se otorgan con una oferta aceptada. 4) Presente un comprobante de fondos y una carta de precalificación con la oferta. 5) El vendedor selecciona todos los servicios Descargo de responsabilidad: toda la información se ha obtenido de fuentes que creemos confiables. Sin embargo, no hacemos ninguna representación ni garantía, expresa o implícita, en cuanto a la exactitud de la información. Las referencias a los pies cuadrados o la edad son aproximadas. El comprador debe verificar la información anterior y asume todo el riesgo de cualquier inexactitud.