PRIME RETAIL PROPERTY IN TIMES SQUARE | 147 W 46th St
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PRIME RETAIL PROPERTY IN TIMES SQUARE 147 W 46th St
Local 1.765 m² En venta New York, NY 10036 22.882.080 € (12.963 €/m²) Tasa de capitalización 3,81 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Este lote doble está dividido en zonas comerciales y se encuentra en una ubicación fabulosa en el corazón de la ciudad, el Distrito de los Teatros de Times Square.
- Hay mucho tráfico peatonal en esta zona.
- Este espacio de restaurante, que alguna vez fue el hogar de TGIF y Rosy O'Grady, consta del sótano, la planta baja y el segundo piso; todos con ventilación para un restaurante.
RESUMEN EJECUTIVO
La propiedad ahora tiene un inquilino: tasa máxima pro forma del 3.81%.
EN VENTA O ARRENDAMIENTO: primer, segundo, tercer y cuarto piso disponibles.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA: distrito de teatros, Times Square
Clase de construcción: comercio minorista predominante con otros usos (K4) i
17.400 pies cuadrados, incluido el sótano
Dimensiones del edificio: 37,5 pies x 81 pies
Superficie útil permitida: 45.000
Superficie útil construida 17.400
31.500 FAR sin usar
Impuestos a la propiedad
Clase impositiva 4
Impuesto sobre la propiedad: 269.812 dólares
Lote: 3.900 pies cuadrados
Dimensiones del lote: 37,5 pies x 100,42 pies
Elevación del suelo: 50 pies
Clase de construcción: Comercio minorista predominante con otros usos (K4) i
Pies cuadrados: 13,900
Dimensiones del edificio: 37,5 pies x 81 pies
Edificios en un lote, lote doble
Historias 4
Altura del techo: 43 pies
Año de construcción 1920
Año de última modificación: 2004
Utilice
Unidades comerciales 2 o 3
Área comercial: 13.400 pies cuadrados
Otros 3.486 pies cuadrados de sótano
Ubicado en el corazón de la ciudad de Times Square, el Distrito de los Teatros, este es un edificio comercial vacante de 4 pisos, más un sótano. Antes de la pandemia, este edificio fue recientemente un TGIF y anteriormente Rosy O'Grady. El edificio tiene 17,200 pies cuadrados y consta de un restaurante y dos unidades comerciales. Los dos primeros pisos y el sótano están construidos como restaurante; tienen sistemas de rociadores, congeladores y refrigeración y tienen ventilación. Los pisos tercero y cuarto tienen una entrada independiente. Anteriormente, un estudio de música alquiló el espacio. Anteriormente, los inquilinos pagaban todos sus servicios públicos y el impuesto inmobiliario aumenta. La propiedad también cuenta con aproximadamente 32,000 pies cuadrados de derechos aéreos adicionales. Se encuentra en una calle visible con más de 35 pies de frente entre la 6ª y la 7ª Avenida. Esta ubicación ofrece tráfico peatonal y está convenientemente cerca de Times Square, los teatros de Broadway, el Rockefeller Center y más de diez líneas de metro diferentes. Designación de zonificación: Comercial C6-5.6, Distrito Especial MID
EN VENTA O ARRENDAMIENTO: primer, segundo, tercer y cuarto piso disponibles.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA: distrito de teatros, Times Square
Clase de construcción: comercio minorista predominante con otros usos (K4) i
17.400 pies cuadrados, incluido el sótano
Dimensiones del edificio: 37,5 pies x 81 pies
Superficie útil permitida: 45.000
Superficie útil construida 17.400
31.500 FAR sin usar
Impuestos a la propiedad
Clase impositiva 4
Impuesto sobre la propiedad: 269.812 dólares
Lote: 3.900 pies cuadrados
Dimensiones del lote: 37,5 pies x 100,42 pies
Elevación del suelo: 50 pies
Clase de construcción: Comercio minorista predominante con otros usos (K4) i
Pies cuadrados: 13,900
Dimensiones del edificio: 37,5 pies x 81 pies
Edificios en un lote, lote doble
Historias 4
Altura del techo: 43 pies
Año de construcción 1920
Año de última modificación: 2004
Utilice
Unidades comerciales 2 o 3
Área comercial: 13.400 pies cuadrados
Otros 3.486 pies cuadrados de sótano
Ubicado en el corazón de la ciudad de Times Square, el Distrito de los Teatros, este es un edificio comercial vacante de 4 pisos, más un sótano. Antes de la pandemia, este edificio fue recientemente un TGIF y anteriormente Rosy O'Grady. El edificio tiene 17,200 pies cuadrados y consta de un restaurante y dos unidades comerciales. Los dos primeros pisos y el sótano están construidos como restaurante; tienen sistemas de rociadores, congeladores y refrigeración y tienen ventilación. Los pisos tercero y cuarto tienen una entrada independiente. Anteriormente, un estudio de música alquiló el espacio. Anteriormente, los inquilinos pagaban todos sus servicios públicos y el impuesto inmobiliario aumenta. La propiedad también cuenta con aproximadamente 32,000 pies cuadrados de derechos aéreos adicionales. Se encuentra en una calle visible con más de 35 pies de frente entre la 6ª y la 7ª Avenida. Esta ubicación ofrece tráfico peatonal y está convenientemente cerca de Times Square, los teatros de Broadway, el Rockefeller Center y más de diez líneas de metro diferentes. Designación de zonificación: Comercial C6-5.6, Distrito Especial MID
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2021) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
-
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-
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| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
-
|
-
|
| Ingresos netos de explotación |
$99,999
|
$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2021) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Otros ingresos | |
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| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.765 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1920/2006
Precio
22.882.080 €
Precio por m²
12.963 €
Tasa de capitalización
3,81 %
Ingresos netos de explotación
871.224 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
4 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
4,85
Tamaño de la parcela
0,04 ha
Zonificación
C6-5.5 - Designación de zonificación: Comercial C6-5.6, Distrito Especial MID. Los distritos C6 permiten una amplia gama de usos comerciales de gran volumen que requieren una ubicación central
Fachada
11 m en W 46th St
AMENITIES
- Restaurante
- Climatización controlada por el inquilino
- Aire acondicionado
Walk Score®
El paraíso del peatón (100)
Transit Score®
El paraíso del motociclista (100)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (93)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 1.685.350 € (2024) | |
| Evaluación del terreno | 822.544 € (2024) | Evaluación total | 2.507.894 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
822.544 € (2024)
Evaluación de las mejoras
1.685.350 € (2024)
Evaluación total
2.507.894 € (2024)
1 de 7
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