147 Jefferson Ave
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147 Jefferson Ave
Oficina 9.532 m² 100 % Alquilado En venta Memphis, TN 38103 3.398.783 € (356,57 €/m²)
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RESUMEN EJECUTIVO
¡Emocionantes actualizaciones de propiedades!
NUEVA SOLUCIÓN DE ESTACIONAMIENTO: el estacionamiento en superficie que ofrece 90 espacios en una parcela contigua ahora se puede organizar mediante un contrato de arrendamiento de estacionamiento.
TECHO NUEVO: ¡El edificio se entregará con un techo nuevo! La instalación está actualmente en marcha, lo que ofrece a los nuevos propietarios un comienzo inmediato para llevar el activo al siguiente nivel.
¡TENIENDO EN CUENTA TODAS LAS OFERTAS!
EXCELENTE OPORTUNIDAD DE REUTILIZACIÓN ADAPTATIVA
Ubicado en el centro de Memphis, el campus de oficinas más sólido de la región
147 Jefferson Avenue, Memphis, Tennessee
Torre de oficinas vacante de 12 pisos
101.600 PIES CUADRADOS
Construido en 1954
Apto para reconversión de uso mixto, multifamiliar o hotelero
Precio de venta: 3.700.000$ o 36$ PSF
ASPECTOS DESTACADOS DE LA INVERSIÓN
UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN EL CENTRO DE MEMPHIS
El motor económico de la MSA del área metropolitana de Memphis, con una población diurna de más de 72.500 habitantes y la mayor densidad de empleos por acre a nivel regional
La demanda continua impulsada por la demografía del centro de la ciudad y las vibrantes ofertas culturales y recreativas
EXCELENTE ACCESO Y VISIBILIDAD
Frente a la avenida Jefferson, entre BB King Boulevard y Second Street, arterias importantes que atraviesan el distrito financiero del centro
IDEAL PARA LA REUTILIZACIÓN ADAPTATIVA
Diseño arquitectónico ideal para su conversión en usos mixtos, multifamiliares o de hostelería
La urbanización en curso del centro de la ciudad, impulsada por el aumento del empleo, las inversiones en infraestructura y las nuevas ofertas culturales y recreativas, ha llevado a una creciente demanda de viviendas de alquiler y establecimientos hoteleros
ELEGIBILIDAD PARA UNA REDUCCIÓN FISCAL PILOTO
Es elegible para un programa de reducción de impuestos en lugar de pago que congela los impuestos al nivel anterior al desarrollo durante un máximo de 10 años
FINANCIACIÓN PARCIAL POR PARTE DEL VENDEDOR PARA LA ADQUISICIÓN Y LA CONSTRUCCIÓN
Disponible para compradores calificados con una sólida trayectoria
OPCIÓN DE ESTACIONAMIENTO CERCANO
El estacionamiento estructural con amplios espacios se puede organizar en las proximidades mediante un acuerdo de estacionamiento
SE NECESITA LA APROBACIÓN DEL DMC PARA EL CIERRE
Se están realizando esfuerzos de remediación actuales para abordar una citación pendiente ante un tribunal ambiental
NUEVA SOLUCIÓN DE ESTACIONAMIENTO: el estacionamiento en superficie que ofrece 90 espacios en una parcela contigua ahora se puede organizar mediante un contrato de arrendamiento de estacionamiento.
TECHO NUEVO: ¡El edificio se entregará con un techo nuevo! La instalación está actualmente en marcha, lo que ofrece a los nuevos propietarios un comienzo inmediato para llevar el activo al siguiente nivel.
¡TENIENDO EN CUENTA TODAS LAS OFERTAS!
EXCELENTE OPORTUNIDAD DE REUTILIZACIÓN ADAPTATIVA
Ubicado en el centro de Memphis, el campus de oficinas más sólido de la región
147 Jefferson Avenue, Memphis, Tennessee
Torre de oficinas vacante de 12 pisos
101.600 PIES CUADRADOS
Construido en 1954
Apto para reconversión de uso mixto, multifamiliar o hotelero
Precio de venta: 3.700.000$ o 36$ PSF
ASPECTOS DESTACADOS DE LA INVERSIÓN
UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN EL CENTRO DE MEMPHIS
El motor económico de la MSA del área metropolitana de Memphis, con una población diurna de más de 72.500 habitantes y la mayor densidad de empleos por acre a nivel regional
La demanda continua impulsada por la demografía del centro de la ciudad y las vibrantes ofertas culturales y recreativas
EXCELENTE ACCESO Y VISIBILIDAD
Frente a la avenida Jefferson, entre BB King Boulevard y Second Street, arterias importantes que atraviesan el distrito financiero del centro
IDEAL PARA LA REUTILIZACIÓN ADAPTATIVA
Diseño arquitectónico ideal para su conversión en usos mixtos, multifamiliares o de hostelería
La urbanización en curso del centro de la ciudad, impulsada por el aumento del empleo, las inversiones en infraestructura y las nuevas ofertas culturales y recreativas, ha llevado a una creciente demanda de viviendas de alquiler y establecimientos hoteleros
ELEGIBILIDAD PARA UNA REDUCCIÓN FISCAL PILOTO
Es elegible para un programa de reducción de impuestos en lugar de pago que congela los impuestos al nivel anterior al desarrollo durante un máximo de 10 años
FINANCIACIÓN PARCIAL POR PARTE DEL VENDEDOR PARA LA ADQUISICIÓN Y LA CONSTRUCCIÓN
Disponible para compradores calificados con una sólida trayectoria
OPCIÓN DE ESTACIONAMIENTO CERCANO
El estacionamiento estructural con amplios espacios se puede organizar en las proximidades mediante un acuerdo de estacionamiento
SE NECESITA LA APROBACIÓN DEL DMC PARA EL CIERRE
Se están realizando esfuerzos de remediación actuales para abordar una citación pendiente ante un tribunal ambiental
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- Offering Memorandum
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
9.532 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1955
Precio
3.398.783 €
Precio por m²
356,57 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
12 Plantas
Tamaño de planta tipo
794 m²
De losa a losa
3,35 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
2,94
Tamaño de la parcela
0,32 ha
Zonificación
CBD - Zonificación para el desarrollo de negocios comerciales
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (93)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (86)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 00-2024-0-0013 | Evaluación de las mejoras | 367 € |
| Evaluación del terreno | 276.973 € | Evaluación total | 277.341 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
00-2024-0-0013
Evaluación del terreno
276.973 €
Evaluación de las mejoras
367 €
Evaluación total
277.341 €
1 de 24
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por
147 Jefferson Ave
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