Ryan Court | 14696 Rayen St
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Ryan Court 14696 Rayen St
Edificio residencial 27 unidades 5.327.822 € (197.327 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,61 % Panorama City, CA 91402
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación con fuerte demanda de alquiler
- 32% de aumento en el alquiler
- Nuevo techo terminado en 2024
- Unidades principales de 2 dormitorios
- Se completó la modernización sísmica
- Jardín bien mantenido
RESUMEN EJECUTIVO
Nos complace presentar la oportunidad de adquirir una casa multifamiliar de valor agregado de 27 unidades, ubicada en Panorama City. Construida en 1964, la propiedad en cuestión está ubicada en uno de los mercados de alquiler más atractivos del Valle de San Fernando y ofrece una excelente combinación de unidades con la mayoría de las unidades de 2 dormitorios. Las unidades seleccionadas están renovadas. La propiedad ha completado la modernización sísmica. El techo fue reemplazado en 2024.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 5.327.822 € | Clase de edificio | C |
| Precio por unidad | 197.327 € | Tamaño de la parcela | 0,22 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 1.834 m² |
| Tasa de capitalización | 5,61 % | Ocupación media | 100% |
| Multiplicador de alquiler bruto | 10.8 | N.º de plantas | 2 |
| N.º de unidades | 27 | Año de construcción | 1964 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,13/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio | 5.327.822 € |
| Precio por unidad | 197.327 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,61 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 10.8 |
| N.º de unidades | 27 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,22 ha |
| Tamaño del edificio | 1.834 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1964 |
| Ratio de parking | 0,13/1.000 m² |
| Zona de oportunidad |
Sí |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Balcón
- Zona de eliminación de desechos
- Calefacción
- Horno
- Fogón
AMENITIES DEL SITIO
- Instalaciones de lavandería
- Cerrado
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| Estudios | 1 | - | 42 |
| 1+1 | 7 | - | 52 |
| 2+2 | 18 | - | 74 |
| 3+1 | 1 | - | 93 |
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Walk Score®
Muy accesible a pie (75)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 2653-003-005 | Evaluación de las mejoras | 1.970.662 € |
| Evaluación del terreno | 2.955.994 € | Evaluación total | 4.926.655 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
2653-003-005
Evaluación del terreno
2.955.994 €
Evaluación de las mejoras
1.970.662 €
Evaluación total
4.926.655 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R3, Panorama City (Zona de Vivienda Multifamiliar de Densidad Restringida) |
| R3, Panorama City (Zona de Vivienda Multifamiliar de Densidad Restringida) |
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Ryan Court | 14696 Rayen St
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