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Ryan Court 14696 Rayen St

Edificio residencial 27 unidades 5.327.822 € (197.327 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,61 % Panorama City, CA 91402

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Ubicación con fuerte demanda de alquiler
  • 32% de aumento en el alquiler
  • Nuevo techo terminado en 2024
  • Unidades principales de 2 dormitorios
  • Se completó la modernización sísmica
  • Jardín bien mantenido

RESUMEN EJECUTIVO

Nos complace presentar la oportunidad de adquirir una casa multifamiliar de valor agregado de 27 unidades, ubicada en Panorama City. Construida en 1964, la propiedad en cuestión está ubicada en uno de los mercados de alquiler más atractivos del Valle de San Fernando y ofrece una excelente combinación de unidades con la mayoría de las unidades de 2 dormitorios. Las unidades seleccionadas están renovadas. La propiedad ha completado la modernización sísmica. El techo fue reemplazado en 2024.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 5.327.822 €
Precio por unidad 197.327 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 5,61 %
Multiplicador de alquiler bruto 10.8
N.º de unidades 27
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,22 ha
Tamaño del edificio 1.834 m²
Ocupación media 100%
N.º de plantas 2
Año de construcción 1964
Ratio de parking 0,13/1.000 m²
Zona de oportunidad

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Aire acondicionado
  • Balcón
  • Zona de eliminación de desechos
  • Calefacción
  • Horno
  • Fogón

AMENITIES DEL SITIO

  • Instalaciones de lavandería
  • Cerrado

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
Estudios 1 - 42
1+1 7 - 52
2+2 18 - 74
3+1 1 - 93
Walk Score®
Muy accesible a pie (75)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
2653-003-005
Evaluación del terreno
2.955.994 €
Evaluación de las mejoras
1.970.662 €
Evaluación total
4.926.655 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación R3, Panorama City (Zona de Vivienda Multifamiliar de Densidad Restringida)
R3, Panorama City (Zona de Vivienda Multifamiliar de Densidad Restringida)
  • ID del anuncio: 34465937

  • Fecha en el mercado: 13/01/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 14696 Rayen St, Panorama City, CA 91402

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