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1469 Pacific Ave
Flex 1.532 m² En venta San Francisco, CA 94109 6.817.250 € (4.449,18 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- El edificio está completamente rociado
- 600 amperios/alimentación trifásica/240 voltios-Delta
- Línea de gas ampliada: línea de 3»
- Dos (2) puertas automáticas con entrada
- Ascensor con acceso a todas las plantas
- Conductos de ventilación para futuros usos en la cocina o la refrigeración
RESUMEN EJECUTIVO
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 6.817.250 € | Superficie bruta alquilable | 1.532 m² |
| Precio por m² | 4.449,18 € | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario | Año de construcción | 1921 |
| Tipo de inmueble | Flex | Alquiler | Única |
| Subtipo de inmueble | Fábricas ligeras | Altura interior del techo | 6,10 m |
| Clase de edificio | B | N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 2 |
| Tamaño de la parcela | 0,08 ha |
| Precio | 6.817.250 € |
| Precio por m² | 4.449,18 € |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tipo de inmueble | Flex |
| Subtipo de inmueble | Fábricas ligeras |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 0,08 ha |
| Superficie bruta alquilable | 1.532 m² |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1921 |
| Alquiler | Única |
| Altura interior del techo | 6,10 m |
| N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 2 |
AMENITIES
- Aire acondicionado
SERVICIOS BÁSICOS
- Agua - Ciudad
- Alcantarillado - Ciudad
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
Baños en 3 niveles (sótano, planta baja y segundo piso).
Espacio en planta baja. Almacén/área de producción. Oficinas y calefacción renovadas. Se agregó un área de carga comercial a la acera delantera (zona amarilla)
Remodelación completa del área de oficinas del segundo piso con cocina renovada.
Espacio en el entresuelo. Nuevos pisos compuestos en todas las áreas de oficinas y entrepisos.
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Sótano | 267 m² | Flex | Construcción total | 30 días |
| Planta 1 | 792 m² | Naves | Construcción total | 30 días |
| Planta 2 | 132 m² | Oficinas | Construcción total | 30 días |
| Entreplanta | 341 m² | Flex | Construcción total | 30 días |
Sótano
| Tamaño |
| 267 m² |
| Uso del espacio |
| Flex |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| 30 días |
Planta 1
| Tamaño |
| 792 m² |
| Uso del espacio |
| Naves |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| 30 días |
Planta 2
| Tamaño |
| 132 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| 30 días |
Entreplanta
| Tamaño |
| 341 m² |
| Uso del espacio |
| Flex |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| 30 días |
Sótano
| Tamaño | 267 m² |
| Uso del espacio | Flex |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | 30 días |
Baños en 3 niveles (sótano, planta baja y segundo piso).
Planta 1
| Tamaño | 792 m² |
| Uso del espacio | Naves |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | 30 días |
Espacio en planta baja. Almacén/área de producción. Oficinas y calefacción renovadas. Se agregó un área de carga comercial a la acera delantera (zona amarilla)
Planta 2
| Tamaño | 132 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | 30 días |
Remodelación completa del área de oficinas del segundo piso con cocina renovada.
Entreplanta
| Tamaño | 341 m² |
| Uso del espacio | Flex |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | 30 días |
Espacio en el entresuelo. Nuevos pisos compuestos en todas las áreas de oficinas y entrepisos.
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 0185-029 | Evaluación de las mejoras | 468.080 € |
| Evaluación del terreno | 1.410.701 € | Evaluación total | 1.878.781 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | NCD (Distrito comercial del vecindario de Pacific Avenue) |
| NCD (Distrito comercial del vecindario de Pacific Avenue) |
Elaborado por
1469 Pacific Ave
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