1468-1472 Baldwin St
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1468-1472 Baldwin St
Local 561 m² 100 % Alquilado En venta Waterbury, CT 06706 807.942 € (1.441 €/m²) Tasa de capitalización 9 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Totalmente renovado
- Estacionamiento fuera de la calle
- Apartamentos espaciosos
RESUMEN EJECUTIVO
En venta: 1468-1472 Baldwin St, Waterbury, CT: oportunidad de inversión llave en mano totalmente estabilizada
¡Presentamos una excelente oportunidad de inversión en Waterbury, CT! 1468-1472 Baldwin Street es una propiedad de uso mixto totalmente estabilizada y completamente remodelada que genera un sólido ingreso bruto anual de 114 000 dólares.
Esta propiedad cuenta con cinco espaciosos apartamentos residenciales, cada uno con 2 dormitorios y 1 baño, todos alquilados a un precio de 1.500 dólares al mes. Cada unidad ha sido cuidadosamente mejorada con sistemas minisplit sin ductos para un control óptimo del clima, calentadores de agua caliente a pedido sin tanque y conexiones para lavadora/secadora integradas en la unidad, lo que maximiza la comodidad del inquilino y la eficiencia energética.
Además, la propiedad incluye dos escaparates comerciales, uno de los cuales ha sido recientemente remodelado y está listo para su arrendamiento inmediato, lo que brinda un potencial de ingresos adicionales.
Con estacionamiento fuera de la calle y modernas actualizaciones en todas partes, este activo representa una inversión sin complicaciones con un fuerte flujo de caja. ¡No pierda la oportunidad de ser propietario de una propiedad llave en mano y de alto rendimiento en un mercado en crecimiento!
Póngase en contacto con Andrew Stein de Vanguard Private Client Group para obtener más información.
?? 203-927-0455 |?? Vp@VanguardPCG.com |?? www.vanguardpcg.com
¡Presentamos una excelente oportunidad de inversión en Waterbury, CT! 1468-1472 Baldwin Street es una propiedad de uso mixto totalmente estabilizada y completamente remodelada que genera un sólido ingreso bruto anual de 114 000 dólares.
Esta propiedad cuenta con cinco espaciosos apartamentos residenciales, cada uno con 2 dormitorios y 1 baño, todos alquilados a un precio de 1.500 dólares al mes. Cada unidad ha sido cuidadosamente mejorada con sistemas minisplit sin ductos para un control óptimo del clima, calentadores de agua caliente a pedido sin tanque y conexiones para lavadora/secadora integradas en la unidad, lo que maximiza la comodidad del inquilino y la eficiencia energética.
Además, la propiedad incluye dos escaparates comerciales, uno de los cuales ha sido recientemente remodelado y está listo para su arrendamiento inmediato, lo que brinda un potencial de ingresos adicionales.
Con estacionamiento fuera de la calle y modernas actualizaciones en todas partes, este activo representa una inversión sin complicaciones con un fuerte flujo de caja. ¡No pierda la oportunidad de ser propietario de una propiedad llave en mano y de alto rendimiento en un mercado en crecimiento!
Póngase en contacto con Andrew Stein de Vanguard Private Client Group para obtener más información.
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- Operating and Financials
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
-
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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| Impuestos |
$99,999
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| Gastos de explotación |
$99,999
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
|
$9.99
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle en edificio residencial
Tamaño del edificio
561 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1920/2024
Precio
807.942 €
Precio por m²
1.441 €
Tasa de capitalización
9 %
Ingresos netos de explotación
72.715 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
3 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,63
Tamaño de la parcela
0,09 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
RL
Parking
6 Espacios (10,7 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
27 m en Baldwin St
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | WATE-000482-000325-000045 | Evaluación total | 224.111 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 42.580 € (2024) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 181.531 € (2024) | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
WATE-000482-000325-000045
Evaluación del terreno
42.580 € (2024)
Evaluación de las mejoras
181.531 € (2024)
Evaluación total
224.111 € (2024)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2025
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
1468-1472 Baldwin St
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