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Lawry's The Prime Rib 14655 Dallas Pky
Locales 975 m² En alquiler Dallas, TX 75254
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta | 975 m² | Negociable | 439,04 € /m²/año 36,59 € /m²/mes 428.277 € /año 35.690 € /mes | Triple neto (NNN) |
1.ª planta
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Espacio que es una parcela independiente de este inmueble
- Espacio en excelentes condiciones
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 14655 Dallas Pky , Dallas, TX 75254
| Espacio total disponible | 975 m² | Superficie bruta alquilable | 975 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1998 |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes | Ratio de parking | 0,93/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 975 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes |
| Superficie bruta alquilable | 975 m² |
| Año de construcción | 1998 |
| Ratio de parking | 0,93/1.000 m² |
Acerca del inmueble
El icónico restaurante especializado en carnes está ubicado a lo largo de la carretera principal de peaje del norte de Dallas con más de 200 000 vehículos por día. La ubicación ofrece un enorme visibilidad, y está a solo media milla del corazón de Addison, Texas. Addison tiene solo 4.4 millas cuadradas, pero tiene una población densa de más de 17,000 residentes y el sitio tiene una población diurna de más de 60,800 habitantes en un radio de 1 milla. Además, Addison organiza más de 150 eventos especiales al año, entre los que se incluyen Kaboomtown, con más de 400 000 visitantes al año, y el Oktoberfest, que atrae a más de 70 000 visitantes al año. Junto al hotel, Tollway Center, se terminó recientemente de construir un edificio de oficinas clase A de seis plantas con 201 606 metros cuadrados, y justo al sur del establecimiento, Fourteen5, un complejo de oficinas de clase A de 480 000 pies cuadrados, acaba de terminar la fase I y la fase II, que comenzará a construirse en 2019. Rodeada de una comunidad tan dinámica, la propiedad sería una buena ubicación para otro restaurante o edificio de oficinas
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Elaborado por
Lawry's The Prime Rib | 14655 Dallas Pky
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