14643 Friar St
En estos momentos esta característica no está disponible.
Lamentablemente, la característica a la que estás intentando acceder no está disponible en estos momentos. Estamos al tanto del problema y nuestro equipo está trabajando intensamente para resolverlo.
Vuelve a intentarlo dentro de unos minutos. Disculpa las molestias.
- El equipo de LoopNet
gracias
Tu correo electrónico se ha enviado correctamente.
14643 Friar St
Edificio residencial 6 unidades 1.668.485 € (278.081 €/Unidad) Tasa de capitalización 3,91 % Van Nuys, CA 91411
Parte de la información se ha traducido automáticamente.
ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Históricamente, 100 ocupados sin delincuencia relacionada con el Covid
- NO se requiere la modernización de los pisos blandos (5 garajes privados)
- Paneles eléctricos mejorados
- Préstamo asumible de 715.000 dólares a una tasa de interés del 3,4%, comisión de asunción del 1%
- máquinas de lavandería más nuevas propiedad del propietario
- acaba de pasar la inspección anual de la ciudad de Los Ángeles
RESUMEN EJECUTIVO
EDIFICIO CERRADO DE 6 UNIDADES CERCA DEL JUZGADO, LA PARADA DE AUTOBÚS Y LAS TIENDAS. El ingreso mensual actual es de 8,489 dólares si solo se alquila una unidad de apartamento. El ingreso promedio de lavandería es de más de 275 dólares mensuales. Préstamo asumible de 715.000 dólares a una tasa de interés del 3,4% con una comisión de hipótesis del 1%. Los nuevos paneles eléctricos se actualizaron en 2024, cumpliendo totalmente con las normas de seguro vigentes. Tenía una lavadora y secadora más nuevas. No hay alquileres aplazados por el COVID desde marzo de 2020. El paisaje y el mantenimiento general son fáciles de mantener. Inquilinos en buenas condiciones, sin cargos por pagos atrasados ni detenciones ilegales desde 2019. Archivos de administración y contabilidad extremadamente bien organizados. Cinco (5) garajes adjuntos en un callejón trasero y entrada segura. Mejoras de plomería en unidades seleccionadas y en una según sea necesario. Este es un edificio de control de alquileres y está sujeto a un aumento del 4% en el alquiler cada año.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
$99,999
|
$9.99
|
| Pérdida de vacío |
$99,999
|
$9.99
|
| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
|
$9.99
|
| Impuestos |
$99,999
|
$9.99
|
| Gastos de explotación |
$99,999
|
$9.99
|
| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
|
| Ingresos netos de explotación |
$99,999
|
$9.99
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Calefacción
- Cocina
- Nevera
- Horno
- Fogón
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
- Acceso controlado
- Climatización controlada por el inquilino
- Reciclaje
- Detector de humo
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (79)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 2241-003-012 | Evaluación total | 1.195.459 € |
| Evaluación del terreno | 717.276 € | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 478.183 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
2241-003-012
Evaluación del terreno
717.276 €
Evaluación de las mejoras
478.183 €
Evaluación total
1.195.459 €
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | LAR3 (Usos R2 de viviendas múltiples, edificios de apartamentos, viviendas múltiples, cuidado de niños (20 máx.)) |
| LAR3 (Usos R2 de viviendas múltiples, edificios de apartamentos, viviendas múltiples, cuidado de niños (20 máx.)) |
1 de 12
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
1 of 1
Elaborado por
14643 Friar St
¿Ya eres un miembro? Iniciar sesión
Parece que se ha producido un error al enviar tu mensaje. Vuelve a intentarlo.
Gracias. Se ha enviado tu mensaje.