1464-1466 W 35th Pl
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1464-1466 W 35th Pl
Edificio residencial 5 unidades 1.240.097 € (248.019 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,51 % Los Angeles, CA 90018
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Primera vez en el mercado en más de 30 años
- Aproximadamente un 40% al alza
- Gran combinación de unidades
- A menos de una milla de la USC
RESUMEN EJECUTIVO
Por primera vez en el mercado en más de 30 años, este edificio de apartamentos de 5 unidades en buen estado con 1464 W 35th Pl. ofrece sólidos ingresos internos que contribuyen a una tasa de capitalización del 5,51%, ¡con un aumento de alquiler de aproximadamente un 40%! Con una atractiva combinación de unidades (residencia unifamiliar independiente de 4 dormitorios, 2 dormitorios y 1 ba, 1 dormitorio o 2 baños), esta propiedad se encuentra a menos de una milla de la USC, lo que la convierte en una opción muy atractiva para los inversores. ¡No se pierda esta rara oportunidad de ser propietario en un próspero mercado de alquiler!
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
109.647 €
|
242,05 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
3.289 €
|
7,26 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
106.357 €
|
234,79 €
|
| Impuestos |
-
|
-
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
|
| Gastos totales |
38.009 €
|
83,91 €
|
| Ingresos netos de explotación |
68.348 €
|
150,88 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 109.647 € |
| Anual por m² | 242,05 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 3.289 € |
| Anual por m² | 7,26 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 106.357 € |
| Anual por m² | 234,79 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 38.009 € |
| Anual por m² | 83,91 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 68.348 € |
| Anual por m² | 150,88 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.240.097 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio por unidad | 248.019 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tasa de capitalización | 5,51 % | Tamaño del edificio | 453 m² |
| Condición de venta | Intercambio 1031 | Ocupación media | 95% |
| Multiplicador de alquiler bruto | 11.31 | N.º de plantas | 2 |
| N.º de unidades | 5 | Año de construcción | 1922 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,04/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio | 1.240.097 € |
| Precio por unidad | 248.019 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,51 % |
| Condición de venta | Intercambio 1031 |
| Multiplicador de alquiler bruto | 11.31 |
| N.º de unidades | 5 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tamaño del edificio | 453 m² |
| Ocupación media | 95% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1922 |
| Ratio de parking | 0,04/1.000 m² |
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | - | - |
| 3+2 | 1 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (76)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (78)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 5041-011-032 | Evaluación de las mejoras | 602.092 € |
| Evaluación del terreno | 1.146.841 € | Evaluación total | 1.748.933 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5041-011-032
Evaluación del terreno
1.146.841 €
Evaluación de las mejoras
602.092 €
Evaluación total
1.748.933 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | LAR2, Los Angeles |
| LAR2, Los Angeles |
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