Bubba's 33 Ground Lease 1460 N Bullard Ave

- Las 33 oportunidades de inversión de Bubba, un solo inquilino, incluyen un nuevo arrendamiento de terreno absoluto con triple neto (NNN) de 15 años con aumentos de alquiler del 10% cada 5 años.
- Bubba's 33, una marca de Texas Roadhouse (NASDAQ: TXRH), se fundó en 2013 y actualmente cuenta con aproximadamente 49 ubicaciones. Además de la marca Bubba's 33, Texas Roadhouse opera en más de 700 ubicaciones en todo el país. El contrato de arrendamiento lo firma la empresa matriz, Texas Roadhouse, Inc.
- El volumen promedio de unidades de 33 Bubba es de 6 millones de dólares. Utilizando la propiedad en cuestión como ejemplo, la relación entre alquiler y venta sería del 2,83% (fuente: Nation's Restaurant News).
- La propiedad está ubicada en una parcela grande de ± 75,321 pies cuadrados (± 1,73 acres).
- La propiedad está ubicada en una intersección muy transitada con ± 54.469 VPD y está justo al norte de la autopista I-10 con ± 231.748 VPD (fuente: ADOT, 2023).
- RED Development, en asociación con Globe Corp., está construyendo GSQ, un desarrollo de uso mixto de 150 acres que transformará a Goodyear en el principal centro cultural de la ciudad con una variedad de ofertas gastronómicas, comerciales, residenciales, de oficinas, hoteleras y de entretenimiento. GSQ se encuentra en la esquina noroeste de la intersección.
- La propiedad está ubicada al final de la calle de la nueva plaza cívica de Goodyear, que incluye un ayuntamiento de última generación, una biblioteca de dos pisos y un parque comunitario de dos acres para camiones de comida, ferias, conciertos y más.
- Esta ubicación cuenta con una fuerte demografía, con un ingreso familiar promedio de ± 139.200 dólares en un radio de 1 milla y una población total de ± 91.079 habitantes en un radio de 3 millas (fuente: Esri).
- Goodyear es un centro de tecnología, fabricación y logística. En los últimos años, la ciudad ha acogido a 22 nuevas empresas de fabricación o logística por un total de 6,5 millones de pies cuadrados y que han creado 2.300 puestos de trabajo en la economía local.
- Buc-ee's, la tienda de conveniencia más grande del mundo, adquirió recientemente 24 acres en la esquina sureste de Bullard Ave y la Interestatal 10 (± 2 minutos de la propiedad) por 17.246.990 dólares. Este sitio contará con una tienda de conveniencia de 74 000 pies cuadrados con 120 estaciones de servicio.
??????? * El terreno de arrendamiento adyacente a White Castle también está disponible para la venta. Estas propiedades se pueden adquirir por separado o como un paquete.
??????? Póngase en contacto con los corredores para obtener información adicional.