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146 Rosemont Ave

Edificio residencial 6 unidades 3.270.437 € (545.073 €/Unidad) Los Angeles, CA 90026

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RESUMEN EJECUTIVO

Nos complace presentar el trofeo Non Rent Controlled, propiedad de seis unidades. El área bruta de construcción por constructor es de 8,547 pies cuadrados. Cada unidad tiene su propio balcón, todos los electrodomésticos equipados: refrigerador, horno, lavadora y secadora. El certificado de ocupación se adquirió en 2019. El vendedor actualizó recientemente las cámaras de seguridad, renovó las puertas de Rosemont Ave y Roselake Ave., y el almacén para el propietario. El vendedor instaló 6 cargadores para vehículos eléctricos. 146 Rosemont se encuentra en el vecindario de Rampart Village, junto a Silverlake, Koreatown y Westlake, y a solo unos minutos en automóvil del centro de la ciudad. Esta zona situada justo al sur de la autopista 101 ha experimentado un cambio drástico en los últimos cinco años, con la incorporación de muchas cafeterías, restaurantes, bares y viviendas de nueva construcción. La demanda de alquileres se ha disparado en el vecindario, y los alquileres han seguido. Esta es una oportunidad para comprar una propiedad relativamente nueva que genere ingresos por construcción antes de que los precios de los apartamentos sigan los precios de los alquileres del vecindario. Como ocurre con todas nuestras propiedades, 146 Rosemont es un edificio con garantía y certificación ecológica que ofrece al inversor una inversión sin problemas y de bajo mantenimiento. Los inquilinos disfrutarán de una vida privada y espaciosa en unidades tipo casa adosada con solo una pared común, salas de lavandería privadas en cada unidad y estacionamiento cerrado con seguridad motorizada. Todas las unidades se miden por separado para la electricidad, el agua y el gas. Las áreas comunes utilizan un medidor de agua y energía del propietario para un paisaje que ahorra agua.

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 221.100 € 278,45 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos 221.100 € 278,45 €
Ingresos netos de explotación - -

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 221.100 €
Anual por m² 278,45 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual 221.100 €
Anual por m² 278,45 €
Ingresos netos de explotación
Anual -
Anual por m² -

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 3.270.437 €
Precio por unidad 545.073 €
Tipo de venta Inversión
N.º de unidades 6
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio A
Tamaño de la parcela 0,07 ha
Tamaño del edificio 794 m²
Ocupación media 33%
N.º de plantas 3
Año de construcción 2019
Ratio de parking 0,13/1.000 m²

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Bañera/Ducha

AMENITIES DEL SITIO

  • Cerrado

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
2+2 2 - 87 - 88
3+2.5 2 - 101 - 117
3+2 2 - 101 - 117
Walk Score®
Muy accesible a pie (88)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación R3-1 (Vivienda Multifamiliar)
R3-1 (Vivienda Multifamiliar)
  • ID del anuncio: 34540772

  • Fecha en el mercado: 19/01/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 146 Rosemont Ave, Los Angeles, CA 90026

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