146 Henry St
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146 Henry St
Local 561 m² 100 % Alquilado En venta New York, NY 10002 3.041.664 € (5.423 €/m²) Tasa de capitalización 4,10 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Propiedad familiar privada a largo plazo
- Edificio en esquina con 98 pies de fachada envolvente
- Ofrece la posibilidad de que el propietario ocupe y utilice el espacio de oficina vacante.
- Ubicación privilegiada en el Lower East Side
- Clase impositiva 2B: aumentos con un límite anual
- A pocos pasos de Seward Park, Chinatown y Little Italy
RESUMEN EJECUTIVO
Investment Property Realty Group (IPRG) se complace en presentar 146 Henry Street, un edificio de 9 unidades de uso mixto ubicado en la esquina de las calles Henry y Rutgers, en el corazón del vibrante Lower East Side de Manhattan.
Con cinco pisos, 146 Henry Street ofrece un total de 6,037 pies cuadrados y consta de 4 apartamentos de una habitación y 3 apartamentos de dos habitaciones, todos con renta estabilizada. De los 7 apartamentos, 3 se entregan vacíos, lo que representa una oportunidad de obtener ingresos inmediatos por alquiler y de potencial propietario y usuario. El edificio también cuenta con 1 oficina y 1 local comercial.
La propiedad mide 20 pies x 78 pies en un terreno de 78 pies y se encuentra en la zona R7-2, incluida en la clase impositiva protegida 2B, que limita los aumentos impositivos anuales. El 146 Henry Street, situado a poca distancia a pie de las líneas de metro J, Z, F y M, ofrece un cómodo acceso a todas las partes de Manhattan. Esta ubicación privilegiada coloca a los inquilinos y propietarios en el centro del Lower East Side, rodeados de excepcionales opciones gastronómicas, comerciales y de entretenimiento.
Las importantes mejoras recientes del edificio, que superan los 80.000 dólares, incluyen mejoras en la chimenea, la fachada, el sistema de drenaje y la sala de calderas. Estas mejoras garantizan que la infraestructura esencial de la propiedad esté bien mantenida y funcione de manera eficiente. Además, se han completado las obras preliminares para la renovación de los apartamentos 2A y 3A, con un costo que supera los 30 000$, aunque las renovaciones siguen sin terminar, lo que ofrece la oportunidad de personalizarlas aún más para mejorar el atractivo de la propiedad.
El número 146 de Henry Street ofrece una oportunidad excepcional para que los inversores adquieran un activo bien mantenido y que genere ingresos, con la posibilidad de que los propietarios lo ocupen y utilicen el espacio de oficinas vacante, situado en uno de los barrios más animados de Manhattan.
Con cinco pisos, 146 Henry Street ofrece un total de 6,037 pies cuadrados y consta de 4 apartamentos de una habitación y 3 apartamentos de dos habitaciones, todos con renta estabilizada. De los 7 apartamentos, 3 se entregan vacíos, lo que representa una oportunidad de obtener ingresos inmediatos por alquiler y de potencial propietario y usuario. El edificio también cuenta con 1 oficina y 1 local comercial.
La propiedad mide 20 pies x 78 pies en un terreno de 78 pies y se encuentra en la zona R7-2, incluida en la clase impositiva protegida 2B, que limita los aumentos impositivos anuales. El 146 Henry Street, situado a poca distancia a pie de las líneas de metro J, Z, F y M, ofrece un cómodo acceso a todas las partes de Manhattan. Esta ubicación privilegiada coloca a los inquilinos y propietarios en el centro del Lower East Side, rodeados de excepcionales opciones gastronómicas, comerciales y de entretenimiento.
Las importantes mejoras recientes del edificio, que superan los 80.000 dólares, incluyen mejoras en la chimenea, la fachada, el sistema de drenaje y la sala de calderas. Estas mejoras garantizan que la infraestructura esencial de la propiedad esté bien mantenida y funcione de manera eficiente. Además, se han completado las obras preliminares para la renovación de los apartamentos 2A y 3A, con un costo que supera los 30 000$, aunque las renovaciones siguen sin terminar, lo que ofrece la oportunidad de personalizarlas aún más para mejorar el atractivo de la propiedad.
El número 146 de Henry Street ofrece una oportunidad excepcional para que los inversores adquieran un activo bien mantenido y que genere ingresos, con la posibilidad de que los propietarios lo ocupen y utilicen el espacio de oficinas vacante, situado en uno de los barrios más animados de Manhattan.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
561 m²
Año de construcción
1900
Precio
3.041.664 €
Precio por m²
5.423 €
Tasa de capitalización
4,10 %
Ingresos netos de explotación
124.708 €
Porcentaje alquilado
100 %
Altura del edificio
5 Plantas
Zonificación
R7-2
Walk Score®
El paraíso del peatón (100)
Transit Score®
El paraíso del motociclista (100)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (96)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
CONTACTOS
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Derek Bestreich -
Adam Lobel -
Zachary Ziskin -
Justin Zeitchik -
Christian Ingenito -
Investment Property Realty Group
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