Victor Town Center 14598 7th St

Progressive Real Estate Partners se enorgullece de presentar una parte privilegiada de Victor Town Center, una oportunidad de inversión minorista para 3 inquilinos al 100% arrendada en la consolidada y creciente ciudad de Victorville, California (clasificada #13 entre las 100 mejores ciudades en auge de Estados Unidos según SmartAsset). La propiedad en cuestión está arrendada a una de las mejores ofertas de descuento del 10% en todo el país (Ross Stores, Inc.), a una clínica ambulatoria de Virginia de última generación (STG International) y a una estación de supercargadores Tesla de 16 puestos (Tesla, Inc.). La propiedad cuenta con arrendamientos de NNN, alquileres locales poco reemplazables, con un promedio de solo 0,87 USD por pie cuadrado, inquilinos con grandes inversiones (se estima que el VA gastó más de 2 millones de dólares en mejoras para los inquilinos), todo lo cual se ofrece a un precio inferior al costo de reemplazo de 158 dólares por pie cuadrado. Los arrendamientos se incrementan un 10% cada 5 años, lo que proporciona una sólida cobertura contra la inflación. Además, la propiedad cuenta con un antiguo centro de jardinería parcialmente cerrado de ± 3.750 pies cuadrados, lo que brinda a los inversores la oportunidad de aprovechar una ventaja adicional al cerrar el área y crear un espacio adicional para alquilar.