1457-1461 Route 22

ATENCIÓN: Desarrolladores de terrenos comerciales... y constructores de construcciones comerciales. Dos lotes con un total de más de 20 acres en la Ruta 22 E. en el municipio de Clinton se venderán con la aprobación preliminar y final del plan de sitio (el plan final del sitio se otorgó el 16 de diciembre de 2024) y estarán completamente disponibles en el primer trimestre de 2025. El sitio de más de 20 acres está APROBADO para 3 usos comerciales: cuatro edificios MÉDICOS, OFICINAS Y TIENDAS MINORISTAS con un total de 27,400 +/- PIES CUADRADOS; ESPACIO FLEXIBLE con un total de 30 000 pies cuadrados; y un CENTRO DE ALMACENAMIENTO con un total de 41 000 pies cuadrados con un consultorio profesional de 1000 pies cuadrados para atender a los clientes y arrendar vehículos de mudanza de alquiler. Las opciones incluyen: comprar, desarrollar, construir, poseer, administrar y arrendar los edificios o propiedades; o comprar, desarrollar, construir y vender los edificios a uno o más inversores inmobiliarios comerciales; o comprar y desarrollar la infraestructura del sitio y vender las áreas de uso aprobado del sitio a constructores individuales que se especializan en construir instalaciones de almacenamiento, instalaciones flexibles y edificios médicos, de oficinas o minoristas. El propietario puede dividir el sitio en 3 ventas separables con servidumbres cruzadas y mejoras de infraestructura, si lo desea. Se aprobará la propiedad con 3 sistemas sépticos y 2 pozos. Muy visible y con excelente acceso a las principales autopistas, incluidas las rutas 22, 78 y 31. La Ruta 22 1457 (lote 6) se venderá y la Ruta 22 1461 (lote 7) tendrá un total de más de 20 acres. El precio de venta incluye los lotes 6 y 7, combinados, según el plano preliminar y final del sitio. EL PLAN FINAL DEL SITIO FUE APROBADO POR LA JUNTA DE AJUSTE EL 16 DE DICIEMBRE DE 2024. Llame a Charles para obtener más información al (609) 933-9300.