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804 - 5,002 SF Available | 2 Suites 1451 Earl L Core Rd
75 – 465 m² En alquiler Morgantown, WV 26505
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ASPECTOS DESTACADOS
- Acceso interestatal rápido
- Amplio estacionamiento
- Oportunidades de señalización
- Varias suites
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta baja, módulo Suite 2 | 390 m² | Negociable | 136,81 € /m²/año 11,40 € /m²/mes 53.357 € /año 4.446 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta baja, módulo Suite 4 | 75 m² | 3-10 Años | 261,96 € /m²/año 21,83 € /m²/mes 19.566 € /año 1.631 € /mes | Por determinar |
Planta baja, módulo Suite 2
Ubicada en el centro del edificio, la suite temática se compone de 4,198 (+/-) pies cuadrados y se puede acceder a ella desde dos ubicaciones a lo largo de la parte delantera y trasera del edificio. La planta completa incluye un área de recepción/espera, una gran área de trabajo central abierta para cubículos, una sala de conferencias, cinco oficinas privadas, una gran sala de capacitación, un almacén, una cocina y baños privados para hombres y mujeres. Los acabados del espacio incluyen paredes de paneles de yeso, pisos de alfombra y vinilo, techos abatibles y una combinación de iluminación empotrada, fluorescente y colgante en todas partes. La estructura de arrendamiento es NNN, que cuesta 2,77 dólares por pie cuadrado. Los servicios públicos se facturan directamente al inquilino. *Totalmente amueblado a la tarifa de arrendamiento negociada por determinar.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 11 - 34 Personas
- 6 Oficinas privadas
- 3 Salas de conferencias
- Espacio inmejorable de alta categoría
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Cocina
- Conexión wifi
- Baños privados
- Falsos techos
- Iluminación empotrada
- Espacio diáfano
- Plano de planta abierto
- Salas de conferencias/salas de formación
- Cocina
Planta baja, módulo Suite 4
SUITE 4 - 1.700 DÓLARES/MES Ubicada en la parte superior del edificio 2, la suite temática tiene 804 (+/-) pies cuadrados y se puede acceder a ella por la parte trasera de la plaza. El plano de planta incluye una gran área abierta, un baño y una pequeña área de almacenamiento. Los acabados del espacio incluyen paredes de paneles de yeso, pisos de baldosas y vinilo, techos abatibles e iluminación fluorescente en todas partes. La estructura del arrendamiento es bruta modificada. Los servicios públicos se facturan directamente al inquilino.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 1451 EARL L CORE RD , MORGANTOWN, WV 26505
| Espacio total disponible | 465 m² | Superficie bruta alquilable | 1.174 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1990 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas | Ratio de parking | 3,16/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 465 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 1.174 m² |
| Año de construcción | 1990 |
| Ratio de parking | 3,16/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
La propiedad en cuestión, ubicada en 1451 Earl L. Core Road, ofrece dos suites disponibles para alquiler. La suite 2 (antigua oficina de negocios de US Cellular) ofrece 4,198 (+/-) pies cuadrados de espacio de oficina. US Cellular conserva su tienda minorista adyacente. La suite 4 (antigua suite comercial de Masman Jewelers) ofrece 804 (+/-) pies cuadrados de espacio comercial. El edificio en cuestión se encuentra a lo largo de Earl L. Core Road en Sabraton, una zona empresarial densa y muy transitada. Sabraton Plaza alberga empresas nacionales, como Family Dollar, Edward Jones y Supercuts, entre otros usuarios de tiendas y oficinas regionales y locales. Disponemos de excelentes oportunidades de señalización, así como de amplios espacios de estacionamiento para clientes. La propiedad está ubicada a solo 1.5 millas de la I-68, salida 4, y está aproximadamente a 2 millas del centro de Morgantown y WVU. La plaza es claramente visible desde ambas direcciones a lo largo de la ruta 7 (Earl L. Core Road) y no se ve obstaculizada por las propiedades adyacentes, los árboles u otras obstrucciones existentes. A lo largo de Earl L. Core Road hay un recuento de tráfico de 20.429 vehículos por día (2021). Fuente: ©2023 Kalibrate Technologies (cuarto trimestre de 2023).
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
804 - 5,002 SF Available | 2 Suites | 1451 Earl L Core Rd
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