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Coral Ridge Mall 1451 Coral Ridge Ave
Locales 71 – 1.077 m² En alquiler Coralville, IA 52241
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ASPECTOS DESTACADOS
- Centro comercial cerrado de gran prestigio, hogar de más de 70 tiendas populares y patrocinado por Dillard's y HomeGoods.
- Ubicado estratégicamente entre Cedar Rapids y Iowa City, cerca de la reconocida Universidad de Iowa.
- Convenientemente ubicado cerca de la conectividad inmediata con la intersección interestatal 80/380 y la autopista 6.
- Más de 1 millón de pies cuadrados de espacio comercial con inquilinos como PetSmart, Scheels, Ulta Beauty, Old Navy, Barnes & Noble, Olive Garden y Target.
- Ubicado en un amplio terreno de 168 acres con letreros de edificios altamente reconocibles, fácil acceso a la autopista y amplio estacionamiento en superficie.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (3)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 302 | 279 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 1, módulo 527 | 71 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 1, módulo 700 | 728 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable |
1451 Coral Ridge Ave - Planta 1, módulo 302
Listo para el comercio minorista con espacio para crecer. Esta unidad de 3,000 pies cuadrados se encuentra en excelentes condiciones de segunda generación. Los vestidores, los envoltorios de efectivo y los sistemas de pared profesionales hacen de esta una oportunidad llave en mano para la venta minorista de ropa lista para usar.
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
1451 Coral Ridge Ave - Planta 1, módulo 527
El espacio perfecto de 762 pies cuadrados para un franquiciado de bocadillos o un concepto independiente. Ubicado justo en la parte principal del centro comercial y frente a la concurrida entrada de Scheels, esta oportunidad sería ideal para un nuevo concepto de comida por primera vez en el mercado.
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
1451 Coral Ridge Ave - Planta 1, módulo 700
Este espacio tiene una presencia exterior prominente situada entre un Target y la entrada principal de un centro comercial. Hay mucho espacio de estacionamiento con fácil acceso al espacio, lo que facilita la recogida y la entrega, así como una gran área para sentarse al aire libre. El antiguo restaurante pizzería está frente a la Interestatal 80, con un tráfico diario promedio de más de 60 000 vehículos, y ofrece instalaciones personalizadas únicas y muchas comodidades en buenas condiciones de funcionamiento, incluida una gran cantidad de refrescos. También hay una gran cocina comercial con espacio para almacenaje a ras de suelo.
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en fila con otros locales
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 1451 CORAL RIDGE AVE , CORALVILLE, IA 52241
| Espacio total disponible | 1.077 m² | Fachada | US Highway 6 |
| Tipo de centro | Centro comercial muy grande | Superficie bruta alquilable | 99.646 m² |
| Parking | 5.120 Espacios | Superficie total del terreno | 44,51 ha |
| Tiendas | 125 | Año de construcción | 1998 |
| Inmuebles centrales | 15 | Calles transversales | SEC I-80 & Iowa Hwy 965 & US 6 |
| Espacio total disponible | 1.077 m² |
| Tipo de centro | Centro comercial muy grande |
| Parking | 5.120 Espacios |
| Tiendas | 125 |
| Inmuebles centrales | 15 |
| Fachada | US Highway 6 |
| Superficie bruta alquilable | 99.646 m² |
| Superficie total del terreno | 44,51 ha |
| Año de construcción | 1998 |
| Calles transversales | SEC I-80 & Iowa Hwy 965 & US 6 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Coral Ridge Mall ofrece un espacio comercial listo para la mudanza con excelente visibilidad en un centro comercial regional de alto tráfico cerca de la Universidad de Iowa. Este vibrante centro comprende más de 1 millón de pies cuadrados de espacio comercial con más de 70 minoristas, desde inquilinos nacionales hasta restaurantes locales. La propiedad ofrece un espacio para tiendas y restaurantes de segunda generación excepcionalmente mantenido, listo para la mudanza del inquilino. Ubicado en un terreno de 168 acres, el centro comercial Coral Ridge cuenta con abundante estacionamiento en el lugar y una perfecta conectividad con la autopista con acceso inmediato a la interestatal 80 y la autopista 6. El centro comercial Coral Ridge está ubicado en el mercado de Iowa City, a una milla al este de la intersección entre la interestatal 80/380, donde circulan 45 000 automóviles cada día. Ubicado en un terreno de 120 acres, el centro comercial ofrece abundante estacionamiento y atrae a más de 80 000 estudiantes y empleados de la Universidad de Iowa, así como a visitantes del único Museo Infantil interactivo del estado. El diseño único del centro incluye una variedad de tiendas tradicionales y grandes, una pista de hielo del tamaño reglamentario de la NHL y una sala de cine con 10 salas. Estas características garantizan una afluencia saludable de compradores. Las tiendas más populares de Coral Ridge Mall incluyen Five Below, HomeGoods, Marshalls, PetSmart, Scheels, Ulta Beauty, Old Navy, Barnes & Noble, Olive Garden, Red Lobster, Sephora, Target y Best Buy. Coralville, un extenso suburbio con un toque de encanto histórico, se encuentra aproximadamente a 4 millas del centro de Iowa City, lo que brinda a los residentes una proximidad inmejorable a la Universidad de Iowa. Coralville es la ciudad ideal para estudiantes, familias y personas que viajan diariamente a Iowa City o incluso a Cedar Rapids, ubicada a unas 20 millas al norte. Instálese en la comunidad de rápido crecimiento de Coralville con el espacio comercial altamente eficiente del centro comercial Coral Ridge y descubra las inmensas ventajas de este bullicioso lugar.
- Área de restaurantes
- Espacio para quiosco/carrito
- Centro comercial cubierto
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Coral Ridge Mall | 1451 Coral Ridge Ave
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