Commercial Manufacture Warehouse Residential 1451-1453 Malvern Ave

¡Una oportunidad única para los propietarios de negocios en 1451-1453 Malvern Ave, Los Ángeles, CA 90006!
Código de uso combinado comercial, de tienda y residencial
Adéntrate en este amplio espacio de 5,610 pies cuadrados Propiedad dividida en zonas de fabricación comercial (CM) en un terreno de 6,184.8 pies cuadrados, que ofrece una versatilidad y un potencial incomparables para una variedad de proyectos comerciales. Diseñada para adaptarse a las necesidades de almacén, fabricación ligera y oficinas, esta propiedad también cuenta con una unidad residencial independiente de 2 dormitorios y 1 baño, ideal para vivir en el lugar, para alojar a empleados o para generar ingresos adicionales por alquiler.
El almacén está equipado con dos puertas enrollables para facilitar la carga y descarga, entradas seguras y sistemas eléctricos modernizados que se han actualizado y reubicado para satisfacer las demandas operativas actuales. Los interiores incluyen pisos de madera impermeables, salas de conferencias, espacios de oficinas privadas y gabinetes y pintura más nuevos, lo que crea un entorno de trabajo funcional y atractivo.
El diseño de la propiedad garantiza una integración perfecta de la fabricación, el almacenamiento y el uso de oficinas, lo que la hace perfecta para las empresas de costura, moda, cosméticos o distribución de productos. Las entradas laterales dobles y el estacionamiento para hasta tres camiones mejoran la accesibilidad y la logística.
Convenientemente ubicado a minutos del centro de Los Ángeles, Koreatown y las principales autopistas (10 y 110), con acceso cercano a Pico y Hoover, este hotel ofrece una conectividad inigualable para las operaciones comerciales locales y regionales. La unidad residencial independiente, ubicada en la planta superior con su propia escalera lateral, brinda flexibilidad para arreglos de vivienda o para generar un flujo de ingresos adicional.
Esta propiedad mejorada de casi 6,000 pies cuadrados es un sueño para los dueños de negocios que buscan una combinación ideal de espacio de trabajo y alojamiento. No se pierda esta rara oportunidad de ser propietario de una propiedad que puede mejorar sus operaciones en una ubicación privilegiada de Los Ángeles. ¡Programe su visita hoy mismo y descubra su potencial!
ACTUALIZACIÓN Y REUBICACIÓN DEL PANEL PRINCIPAL DE 200 A; 120/240 V - 1451 MALVERN
ACTUALIZACIÓN Y REUBICACIÓN DEL PANEL PRINCIPAL DE 125 A; 120/240 V - 1453 MALVERN
Complemento al permiso n.º 21041-90000-29423 para añadir 2 subpaneles