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Market Square 1450 State Road 436
Locales 84 – 646 m² En alquiler Casselberry, FL 32707
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ASPECTOS DESTACADOS
- El Centro cuenta con 572 plazas de aparcamiento.
- El número de tráfico actual: 113 000 AADT en la SR-436 y 59 000 VP en Howell Branch Rd.
- El centro comercial Market Square es un centro comercial de 120,000 pies cuadrados ubicado en la principal autopista Norte-Sur en el este de Orlando.
- Presentadores clave: Dogtown Resorts y Dollar Tree
- La propiedad tiene una excelente visibilidad de la carretera estatal 436
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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- ESPACIO
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- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1, módulo 1016 | 342 – 562 m² | 4,57 m | Negociable | 148,74 € /m²/año 12,40 € /m²/mes 83.659 € /año 6.972 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1, módulo 1096 | 84 m² | 3,66 m | Negociable | 158,66 € /m²/año 13,22 € /m²/mes 13.266 € /año 1.105 € /mes | Triple neto (NNN) |
1436-1450 State Road 436 - Planta 1, módulo 1016
Nueva construcción para 2023 Tienda minorista en fila en el centro comercial Market Square con mucho tráfico de peatones por parte de los inquilinos principales. La suite también cuenta con señalización de edificios y monumentos.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Baños privados
- Conexión wifi
- Sistema de seguridad
- Falsos techos
- Almacenamiento seguro
- Climatización disponible fuera de horario
- Techos acabados: 4,57 m
- Construcción a estrenar
- 572 plazas de aparcamiento
1436-1450 State Road 436 - Planta 1, módulo 1096
Espacio exclusivo para minoristas, con alta visibilidad y acceso.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Oficina de servicios financieros
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio que necesita una reforma
- Aire acondicionado central
- Oficinas divididas
- Espacio esquinero
- Iluminación de emergencia
- Techos acabados: 3,66 m
- Suelos de madera maciza
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
SELECCIONAR INQUILINOS EN MARKET SQUARE
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- 7-Eleven
- Mercado multiservicio
- 10.854
- Internacional
- Dogtown Resorts
- Minorista
- -
- -
- Dollar Tree
- Económica/Variedades/Ahorro
- 10.467
- Internacional
- Fancy
- Servicios de alojamiento y comidas
- -
- -
- HR Block
- Finanzas y seguros
- -
- -
- omg! thrift
- Económica/Variedades/Ahorro
- 20
- Nacional
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| 7-Eleven | Mercado multiservicio | 10.854 | Internacional |
| Dogtown Resorts | Minorista | - | - |
| Dollar Tree | Económica/Variedades/Ahorro | 10.467 | Internacional |
| Fancy | Servicios de alojamiento y comidas | - | - |
| HR Block | Finanzas y seguros | - | - |
| omg! thrift | Económica/Variedades/Ahorro | 20 | Nacional |
DATOS DEL INMUEBLE DE 1450 STATE ROAD 436 , CASSELBERRY, FL 32707
| Espacio total disponible | 646 m² | Fachada | 45,72 m activado 436 Semoran |
| Mín. Divisible | 84 m² | Superficie bruta alquilable | 14.359 m² |
| Tipo de centro | Hipermercado | Superficie total del terreno | 9,04 ha |
| Parking | 608 Espacios | Año de construcción | 1973 |
| Inmuebles centrales | 5 |
| Espacio total disponible | 646 m² |
| Mín. Divisible | 84 m² |
| Tipo de centro | Hipermercado |
| Parking | 608 Espacios |
| Inmuebles centrales | 5 |
| Fachada | 45,72 m activado 436 Semoran |
| Superficie bruta alquilable | 14.359 m² |
| Superficie total del terreno | 9,04 ha |
| Año de construcción | 1973 |
ACERCA DEL INMUEBLE
El Centro está ubicado en la ciudad de Casselberry y el área circundante se caracteriza por una mezcla de notables usuarios residenciales y comerciales minoristas. El centro comercial Market Square está convenientemente ubicado a minutos del próspero submercado de Winter Park, lo que beneficia a los inquilinos del centro debido al crecimiento del mercado inmediato y al continuo aumento de la calidad del activo. Actualmente, todos los coarrendatarios se benefician de la visibilidad del centro en la intersección iluminada de Howell Branch y la SR-436, por la que transitan 113 000 vehículos por día. Estamos convencidos de que contar con sólidos conceptos regionales y nacionales que propugna la expansión económica en el mercado actual sería un complemento a la cotenencia y a la ubicación privilegiada de nuestro centro.
- Línea de autobús
- Carril reservado para giro
- Cartel en poste
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Intersección señalizada
- Climatización controlada por el inquilino
- Espacio de almacenamiento
- Señalización del monumento
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Market Square | 1450 State Road 436
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