1450 E White Mountain Blvd
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1450 E White Mountain Blvd
Local 1.486 m² 100 % Alquilado En venta Pinetop, AZ 85935 2.669.576 € (1.796 €/m²) Tasa de capitalización 7 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Plaza comercial recientemente renovada y totalmente arrendada en la comunidad turística de montaña de Pinetop-Lakeside, en Arizona.
RESUMEN EJECUTIVO
Plaza comercial totalmente arrendada, 16.000 pies cuadrados. Los 12 inquilinos incluyen un consultorio dental, un planificador financiero, varias tiendas minoristas, cafetería/panadería, simulador de golf, etc. Gran terraza cubierta y descubierta compartida por una cafetería, panadería y galería de arte. Las importantes renovaciones exteriores y las mejoras para los inquilinos realizadas durante el año pasado han permitido reclutar y retener a los inquilinos. 80 espacios de estacionamiento, incluidos 18 espacios para empleados, en la parte trasera del edificio. Ponerse en contacto con el corredor/propietario para obtener información adicional.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
238.355 €
|
160,35 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
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| Pérdida de vacío |
-
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-
|
| Ingresos brutos efectivos |
238.355 €
|
160,35 €
|
| Impuestos |
12.394 €
|
8,34 €
|
| Gastos de explotación |
25.742 €
|
17,32 €
|
| Gastos totales |
38.137 €
|
25,66 €
|
| Ingresos netos de explotación |
200.218 €
|
134,70 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 238.355 € |
| Anual por m² | 160,35 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 238.355 € |
| Anual por m² | 160,35 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 12.394 € |
| Anual por m² | 8,34 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 25.742 € |
| Anual por m² | 17,32 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 38.137 € |
| Anual por m² | 25,66 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 200.218 € |
| Anual por m² | 134,70 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Bar o restaurante
Tamaño del edificio
1.486 m²
Año de construcción
1999
Precio
2.669.576 €
Precio por m²
1.796 €
Tasa de capitalización
7 %
Ingresos netos de explotación
186.870 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Muelles de carga
1 Exterior
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,24
Tamaño de la parcela
0,62 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
Muni (Comm'l) - Oficina, comercio minorista y médico
Parking
80 Espacios (53,82 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
84 m en White Mountain Blvd
AMENITIES
- Carril reservado para giro
- Restaurante
- Señalización
- Climatización controlada por el inquilino
- Accesible en sillas de ruedas
- Señalización del monumento
- Aire acondicionado
- Detector de humo
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 311-30-016 | Evaluación total | 132.223 € |
| Evaluación del terreno | 28.831 € | Impuestos anuales | 12.394 € (8,34 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 103.392 € | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
311-30-016
Evaluación del terreno
28.831 €
Evaluación de las mejoras
103.392 €
Evaluación total
132.223 €
Impuestos anuales
12.394 € (8,34 €/m²)
Año fiscal
2025
1 de 12
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
All Seasons Properties, LLC
1450 E White Mountain Blvd
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