
The Container Store | 145 Westchester Ave
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The Container Store 145 Westchester Ave
Local 2.202 m² En venta White Plains, NY 10601 8.675.295 € (3.938,93 €/m²) Tasa de capitalización 8,35 %


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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Recientemente reafirmaron su compromiso con la ubicación hasta el 31 de diciembre de 2029, con opciones de renovación de 2 (5 años) y aumentos estructurados de alquiler.
- La propiedad se encuentra en el 88% más alto en cuanto a tráfico peatonal dentro de la cadena, y se beneficia de 167 300 visitas anuales (Placer.Ai).
- Acceso directo a la I-287 y a la autopista del río Bronx, cerca de cuatro aeropuertos principales (JFK, LaGuardia, Newark y el aeropuerto del condado de Westchester).
- Junto a The Westchester (890 000 pies cuadrados) y The Source (262 000 pies cuadrados), con inquilinos nacionales como Dicks Sporting Goods, Whole Foods y Nordstrom.
- Más de 7,000 unidades residenciales construidas recientemente o en construcción y más de 3,000 unidades futuras planificadas en un radio de 3 millas.
- La oportunidad permite a los inversores comprar terrenos cubiertos con potencial de reurbanización y revalorización a largo plazo en Westchester.
RESUMEN EJECUTIVO
Esta oferta presenta una oportunidad única de adquirir un inquilino minorista nacional en un área comercial de alto rendimiento con obligaciones mínimas para el propietario. Recientemente, el inquilino reafirmó su compromiso con esta ubicación hasta diciembre de 2029, con opciones de renovación por 2 (5 años) y aumentos programados de alquiler, lo que demuestra el compromiso a largo plazo del inquilino con la ubicación.
La propiedad se sitúa en el 88% más transitado de la cadena, con 167 300 visitas anuales (Placer.Ai). Se beneficia de estar en un centro minorista regional con un amplio radio comercial que abarca el condado de Westchester, el condado de Fairfield (Connecticut) y el norte de Nueva York. Las tres universidades de White Plains, Pace University, Berkeley College y Mercy College, se suman a la base de clientes.
Con una ubicación estratégica en una zona densamente poblada, el camping está rodeado de 107.000 residentes en un radio de tres millas, con un ingreso familiar promedio de 150 000 dólares. Su ubicación dentro de un corredor minorista de alta gama garantiza una fuerte demanda de los consumidores y un tráfico peatonal sostenido. White Plains está experimentando una importante reurbanización y un rápido crecimiento residencial, con más de 7.000 nuevas unidades de vivienda y una subvención de revitalización de 10 millones de dólares en 2024 para mejorar el comercio y la infraestructura.
La inversión ofrece un inquilino nacional seguro, un aumento constante de los alquileres, un elevado tráfico de consumidores y una inversión de mercado reciente, lo que la convierte en una inversión estable y muy atractiva en uno de los corredores minoristas más sólidos de Nueva York. Además, la oportunidad permite a los inversores comprar valiosos terrenos cubiertos con un potencial de revalorización a largo plazo y oportunidades futuras de reurbanización multifamiliar o de uso mixto.
Cotiza en asociación con Brian Brockman, Bang Realty, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, NY DRE 10311208985.
La propiedad se sitúa en el 88% más transitado de la cadena, con 167 300 visitas anuales (Placer.Ai). Se beneficia de estar en un centro minorista regional con un amplio radio comercial que abarca el condado de Westchester, el condado de Fairfield (Connecticut) y el norte de Nueva York. Las tres universidades de White Plains, Pace University, Berkeley College y Mercy College, se suman a la base de clientes.
Con una ubicación estratégica en una zona densamente poblada, el camping está rodeado de 107.000 residentes en un radio de tres millas, con un ingreso familiar promedio de 150 000 dólares. Su ubicación dentro de un corredor minorista de alta gama garantiza una fuerte demanda de los consumidores y un tráfico peatonal sostenido. White Plains está experimentando una importante reurbanización y un rápido crecimiento residencial, con más de 7.000 nuevas unidades de vivienda y una subvención de revitalización de 10 millones de dólares en 2024 para mejorar el comercio y la infraestructura.
La inversión ofrece un inquilino nacional seguro, un aumento constante de los alquileres, un elevado tráfico de consumidores y una inversión de mercado reciente, lo que la convierte en una inversión estable y muy atractiva en uno de los corredores minoristas más sólidos de Nueva York. Además, la oportunidad permite a los inversores comprar valiosos terrenos cubiertos con un potencial de revalorización a largo plazo y oportunidades futuras de reurbanización multifamiliar o de uso mixto.
Cotiza en asociación con Brian Brockman, Bang Realty, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, NY DRE 10311208985.
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DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
2.202 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2000
Precio
8.675.295 €
Precio por m²
3.938,93 €
Tasa de capitalización
8,35 %
Ingresos netos de explotación
724.387 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,27
Tamaño de la parcela
0,81 ha
Zonificación
B-1
Walk Score®
El paraíso del peatón (93)
TIENDAS GRANDES CERCANAS










IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 1700-126-069-00003-000-0001 | Evaluación de las mejoras | 93.046 € |
Evaluación del terreno | 289.272 € | Evaluación total | 382.319 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
1700-126-069-00003-000-0001
Evaluación del terreno
289.272 €
Evaluación de las mejoras
93.046 €
Evaluación total
382.319 €
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FOTOS
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The Container Store | 145 Westchester Ave
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