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145 S San Fernando Blvd
Locales 910 m² En alquiler Burbank, CA 91502
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ASPECTOS DESTACADOS
- RESTAURANTE/BAR/VENTA MINORISTA: Excelente oportunidad vacante de restaurante/bar/minorista de segunda generación de 9,792 pies cuadrados
- REVESTIMIENTO DE TECHO NUEVO Y DE ALTA POTENCIA: cuenta con una robusta membrana GAF de 60 mil TPO de 1600 amperios, 120/208 voltios, trifásica, alimentación de 4 hilos, nueva membrana GAF de 60 mil TPO instalada en marzo de 2024
- DISEÑO VERSÁTIL: el edificio se puede utilizar potencialmente para empresas individuales o multinacionales
- MEJORAS EN EL EDIFICIO: cuatro (4) sistemas de capó separados, congeladores y refrigeradores a ras de suelo, dos (2) baños ADA, áreas de preparación y muelle de carga
- TECHOS ALTOS: con techos con vigas de madera a la vista de 17 a 19 pies
- ESTACIONAMIENTO/VISIBILIDAD: estacionamiento en superficie exclusivo y amplio estacionamiento público inmediatamente adyacente a la propiedad/esquina señalizada prominente
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1 | 910 m² | 5,18 - 5,79 m | 3-10 Años | 399,56 € /m²/año 33,30 € /m²/mes 363.481 € /año 30.290 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Baños privados
- Espacio esquinero
- Techos acabados: 5,18 - 5,79 m
- Ventilación: conductos
- Accesible en sillas de ruedas
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 145 S SAN FERNANDO BLVD , BURBANK, CA 91502
| Espacio total disponible | 910 m² | Superficie bruta alquilable | 910 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1999 |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes | Ratio de parking | 0,11/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 910 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes |
| Superficie bruta alquilable | 910 m² |
| Año de construcción | 1999 |
| Ratio de parking | 0,11/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Specialized Realty se enorgullece de presentar 145 South San Fernando Blvd, una oportunidad única de arrendar un edificio independiente con una excelente visibilidad y exposición en el corredor principal del centro de Burbank. Este robusto edificio está situado en la esquina señalizada de South San Fernando Boulevard y East Angeleno Avenue, y cuenta con aproximadamente 9,792 pies cuadrados de espacio vacante para restaurantes y bares de segunda generación, anteriormente gestionados por Gordon Biersch Brewery. La zonificación BCC-1 ofrece una multitud de usos. Un restaurador/minorista experimentado puede aprovechar esta ubicación dinámica, con techos altos de aproximadamente 18 pies con vigas de madera a la vista, patio exclusivo de 603 pies cuadrados, estacionamiento en superficie exclusivo, puerta enrollable exclusiva, amplio estacionamiento público inmediatamente al lado de la propiedad y muy cerca de importantes hoteles, minoristas, restaurantes y nuevos desarrollos multifamiliares.
- Línea de autobús
- Área de restaurantes
- Señalización
- Intersección señalizada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
CONTACTOS
-
Artak Dovlatyan -
Vartan Tashchyan -
Albert Karchikian -
Sioneh Keshishi -
Specialized Realty, Inc.
Elaborado por
145 S San Fernando Blvd
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